摘要：对于夫妻一方有贷款的购房者而言，深圳的房价是一大难题。本文旨在介绍夫妻一方有贷款如何在深圳买房的攻略，为买房者提供实用的建议。

一、确保夫妻双方信用良好

在深圳购房，夫妻双方的信用情况至关重要。如果夫妻一方有贷款，但另一方的信用情况很差，那么很可能会被银行拒贷或在贷款利率上承受较高的额外费用。因此，夫妻双方应该在购房前保证自己的信用记录无任何问题，并减少不必要的债务。

同时，购房者应该了解自己的信用评分和信用记录，可通过相关机构查询得知。如果发现自己的信用评分较低，可以采取一些措施提高评分。例如，按时还款、避免申请过多的信用卡和贷款等。

最后，在办理贷款时，应该向银行提供夫妻双方的收入证明、房产证明等必要材料，确保申请贷款的过程顺利。

二、借助公积金贷款

在深圳购房，公积金贷款是购房者的重要选择。对于夫妻一方有贷款的购房者而言，公积金贷款更具优势。

首先，夫妻双方可以共同申请公积金贷款，因此如果一方有贷款，另一方还可以较为轻松地贷款购房。

其次，公积金贷款的利率相对较低，还款期限相对较长，比其他商业贷款更具优势。

购房者在申请公积金贷款前须具有完整的公积金账号，建议提前咨询银行部门，根据自身实际情况确定可贷额度和还款方式。

三、选择适合的房产类型

在深圳，有多种类型的房产可供选择，如新房、二手房、小户型公寓等。对于夫妻一方有贷款的购房者而言，应该选择适合自己经济状况的房产类型。

如果购房者的贷款额度有限，可以优先考虑购买小户型公寓或者二手房。这些房产相对价格较低，也更具有投资价值。同时，如果购买二手房，还可以更好地了解房屋的实际情况，避免购买到问题房屋。

购房者在选择房产类型时，也应该考虑到房产所在的区域、距离市中心的情况、周边环境等因素，避免购买到没有投资价值的房屋。

四、咨询购房中介或理财顾问

对于夫妻一方有贷款的购房者而言，咨询购房中介或理财顾问是非常必要的。他们可以提供专业的建议和方案，帮助购房者更好地了解市场动向和购房流程。

购房者在选择购房中介或理财顾问时，应该选择有信誉和经验的机构，并避免遇到欺诈行为。同时，在与购房中介或理财顾问沟通时，要尽可能地表达自己的需求和疑虑，避免购房过程中出现不必要的麻烦。

五、总结

在深圳，夫妻一方有贷款的购房者面临着巨大的购房压力。但是，通过保持良好的信用记录、借助公积金贷款、选择适合的房产类型以及咨询购房中介或理财顾问等方式，购房者可以更好地应对市场变化，实现自己的置业梦想。

本文由深圳贷款公司整理，提供贴心的服务，帮助购房者更好地了解深圳的购房市场。