摘要：深圳是一个房价高企的城市，很多人选择通过贷款来实现购房梦想。本文将介绍深圳房产贷款攻略，分享省钱技巧，帮助读者在购房过程中省下不少开支。

一、选择合适的贷款产品

1、了解各种贷款利率类型。目前，深圳的房贷主要分为两种利率类型：固定利率和浮动利率。固定利率贷款利率在贷款期内不会改变，稳定性较强，但相对利率较高；浮动利率贷款，则会根据市场利率变化而变化，利率波动性较大，但总体上利率较低。需要根据自身条件和还款能力选择合适的利率类型。

2、比较各家银行的贷款利率。不同银行的贷款利率存在较大差异，需要根据自身情况、购房需求和银行条件进行比较，选择适合自己的银行。

3、注意还款方式。还款方式分为等额本息和等额本金两种。等额本息在还款初期还款压力较小，但总利息较高；等额本金则在还款后期还款压力较大，但总利息较低。需要根据自身能力和贷款期限选择合适的还款方式。

二、提高个人信用评级

1、及时还款。准时还款是维持个人信用评级的重要因素之一，需要养成每月按时还款的习惯。

2、合理使用信用卡。合理使用信用卡，不超出自身能力范围的消费，并按时还款，可以帮助提高个人信用评级。

3、合理管理负债。避免同时申请多笔贷款，可以减轻负债压力，提高个人信用评级。

三、注意申请过程中的注意事项

1、提前缴纳社保和公积金。如果要申请公积金贷款，需要提前缴纳一定时长的社保和公积金，否则可能影响贷款申请。

2、提供真实材料。在贷款申请过程中，需要提供真实有效的资料，否则可能被银行拒绝。

3、关注政策变化。深圳市的房贷政策不断变化，需要及时了解政策变化，以便在贷款申请时做出正确决策。

四、合理规划购房预算

1、评估购房需求。根据自身需求评估购房面积、地段、装修等方面的要求，并据此进行购房预算。

2、预算购房成本。除了房款外，还需要考虑其他一些成本，比如房屋维修、管理费用等，需要在购房预算中纳入考虑范围。

3、注意抵押物评估价值。银行在贷款发放前需要对抵押物进行评估，评估价值与购房价值有一定差异，需要提前考虑，并根据评估结果进行调整，避免贷款被拒。

五、总结

本文主要介绍了深圳房产贷款攻略和省钱技巧，希望读者可以在购房过程中根据自身情况和需要，选择合适的贷款产品和银行，并提高个人信用评级，注意贷款申请过程中的注意事项，并合理规划购房预算，帮助尽可能地节省开支。

本文由深圳贷款公司整理。