摘要：深圳住房公积金贷款是购房首选方式之一，但如何选择公积金贷款，怎样申请以及注意事项，却是很多购房者的疑惑。本文旨在为购房者提供深圳住房公积金贷款攻略，帮助购房者更好地选择贷款方式、了解申请贷款流程以及注意事项。

一、选择贷款方式

深圳住房公积金贷款可分为两种：商业贷款和组合贷款。商业贷款与普通贷款方式相同，以银行为主，有自由还款期、提前还款以及提取公积金等特点。组合贷款则是以公积金为主，商业贷款为辅，既可以减轻购房者首付压力，又可以减少购房者的还款压力。购房者可以根据自身情况选择合适的贷款方式。

选择贷款方式时还需要考虑利率因素。目前深圳市基准利率为4.65%，但不同银行公积金贷款利率不同，购房者应根据自身情况和贷款产品选择合适的贷款机构。

同时，购房者还要注意银行的还款方式和还款期限问题。有的银行可以提供等额本息还款方式，有的银行也可以提供等额本金还款方式，购房者可以根据自身情况选择合适的还款方式。还款期限也是考虑的因素之一，大部分贷款期限为20-30年，购房者可以根据自身还款能力选择相应的还款期限。

二、申请流程

申请住房公积金贷款需要满足以下条件：1、年龄在18周岁以上，有深圳市户籍或长期定居证；2、连续缴存公积金满一年；3、收入稳定且足额偿还贷款本息。

步骤一：购房者先要到当地住房公积金管理中心查询个人公积金账户余额和贷款额度。查询时需要带身份证、深圳市社保卡、个人公积金账户及密码。

步骤二：选择合适的贷款机构并办理贷款。购房者可以选择在当地住房公积金管理中心现场申请，也可以在银行网点或通过网上银行、手机银行等渠道申请。

步骤三：银行审核贷款申请，确定贷款金额、期限、利率等贷款条件。

步骤四：购房者与银行签订贷款合同，缴纳首付款，并提交相关还款材料。

购房者需注意，申请贷款之前需了解好个人信用状况和银行还款方式，以免影响贷款申请和后续还款。

三、注意事项

1、购房者需提前规划还款能力，理性选择贷款额度和还款期限，确保合理的还款压力。

2、购房者在申请贷款前需提前咨询银行相关贷款政策，了解贷款利率、还款方式以及还款期限等情况。

3、购房者贷款过程中需提供真实信息，并遵守还款约定，否则将影响个人信用记录，并可能引起法律诉讼。

4、购房者需提前做好房屋验收工作，确保房屋质量无问题，以避免后续维修费用对还款产生压力。

四、总结

深圳住房公积金贷款是购房者的重要选择之一。购房者在选择贷款方式时需要考虑个人情况和银行产品的实际情况，同时在申请贷款前需做好充分的了解和规划，避免还款压力问题。购房者在贷款申请、贷款使用及还款过程中需注意相关事项，遵守相关法规和规定。

本文由深圳贷款公司整理。