摘要：

本文主要介绍深圳住房公积金贷款额度大揭秘，引出读者的兴趣，并给读者提供背景信息。

一、公积金贷款额度的基础知识

1、公积金贷款额度的来源

很多人知道深圳住房公积金是购买房屋的重要资金来源，但想要了解公积金贷款额度，必须先了解它的来源。事实上，公积金贷款额度是根据个人公积金账户中存储的公积金金额而决定的，存储的金额越多，可贷款的额度也就越高。

2、公积金贷款额度的计算方式

公积金贷款额度是按照房屋总价值的比例来计算的。在深圳，公积金贷款额度的上限是房屋总价值的90%。这意味着，如果一套房子的总价值为100万元，那么最高可贷90万元。

3、公积金贷款额度的还款方式

公积金贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息还款方式是指每月还款金额相同，包括本金和利息。这种还款方式适合收入稳定的人士。而等额本金还款方式是指每月的还款本金是相同的，但利息每月逐渐减少。这种还款方式能够提高资金使用效率，适合那些收入增长较快的人士。

二、影响公积金贷款额度的因素

1、公积金账户存储金额

公积金账户存储金额是影响公积金贷款额度的最重要因素。存储金额越高，可贷款额度就越大。

2、借款人的职业

在深圳，某些特定职业的贷款额度会高于其他人。例如，政府机关工作人员、事业单位工作人员、公立医院医生和护士等专业人士在申请公积金贷款时通常能够获得更高的贷款额度。

3、借款人的年龄和婚姻状况

在深圳，年龄和婚姻状况也会影响公积金贷款额度。年轻人和已婚人士通常能够获得更高的贷款额度。

三、如何提高公积金贷款额度

1、增加公积金账户存储金额

想要获得更高的公积金贷款额度，最直接的方法是增加个人公积金账户存储金额。通过每年缴纳更多的公积金，可以提高存储金额，从而获得更高的贷款额度。

2、寻找合适的房屋

房屋的总价值是公积金贷款额度的重要决定因素。借款人可以寻找价值适中的房屋，以获得最大限度的贷款额度。

3、多种贷款方式结合

借款人可以选择多种贷款方式结合，例如公积金贷款、商业贷款和个人贷款，来获得更高的购房资金。各种贷款方式的组合方式可以根据自身情况来选择。

四、公积金贷款额度大揭秘

在深圳，想要获得公积金贷款额度更高的福利，有以下三种途径：

1、购买经济适用房或者公租房可以获得贷款利率9折的优惠。这样可以用更低的利息贷到更高额度的款项。

2、单身人士购买首套房可以享受更高的购房贷款额度。单身人士买房可以获得公积金贷款的最高限额，这意味着单身人士在购买房屋时享受了更多的贷款额度优惠。

3、有苏仙、香蜜湖、福田保税区、前海新区等区域工作或生活的人士可以享受更高的公积金贷款额度。这是由于这些地区的房价较高，政府为了帮助居民在这些地区买房，给予了更高的公积金贷款额度。

五、总结：

本文主要介绍了深圳住房公积金贷款额度的相关知识。深圳的公积金贷款额度是按照存储金额和房屋总价值的比例来计算的。影响公积金贷款额度的因素包括个人公积金账户存储金额、职业、年龄和婚姻状况等。提高公积金贷款额度的方法包括增加公积金存储金额、寻找合适的房屋以及多种贷款方式结合等。在深圳，购买经济适用房或者公租房、单身人士购买首套房以及在苏仙、香蜜湖、福田保税区、前海新区等特定地区可以获得更高的公积金贷款额度。通过这些方法，可以帮助购房者更好地利用公积金资金进行房屋购买。

本文由深圳贷款公司整理。