摘要：本文介绍2017年深圳房贷实录，帮助读者顺利购房，提供背景信息和引发读者兴趣。

一、房贷利率及额度：不断上调与新政策出台

2017年，深圳地区的房贷利率不断上调，对购房者带来一定压力。首套房贷款利率6.55%，二套房贷款利率7.00%，还款期限最长30年。然而，在2017年5月，国家出台了新政策——购买首套普通住房的首付比例不低于25%，二套房屋首付比例不低于40%，这对购房者来说是个不小的挑战。

为了应对这些变化，购房者应该及时了解并适应新政策，仔细研究各种可行的融资方案，寻找更加合适的房贷产品。同时，建议购房者在尽可能多地储蓄之后再购房，以减轻购房负担。

二、房贷申请流程：资料准备与贷款审核

在申请房贷之前，购房者需要做好充分的准备工作。首先，整理好个人资金和财务状况，了解自己的还款能力；其次，及时向各大银行咨询贷款政策，选择合适的房贷产品。同时，购房者还需要准备各种证明材料，如身份证、户口簿、银行流水、收入证明等等。

在提交申请资料后，银行会对购房者的资质进行审核。如果资料齐全且符合贷款条件，银行会陆续下发批准文件和放款通知。购房者需要仔细核对放款金额和利率，并遵守还款计划。如果在还款期间出现问题，及时联系银行协商处理。

三、房贷选择：比较各家银行贷款产品

在选择房贷产品时，购房者需要比较各家银行的贷款政策和产品，选择最适合自己的贷款方案。在比较过程中，应该重点考虑以下因素：

1、贷款利率和额度：不同银行的贷款利率和额度不同，在选择时应综合考虑自己的经济实力和购房需求，选择合适的贷款产品。

2、贷款期限：不同银行提供的贷款期限也不同，购房者应该选择能够应付的还款期限。

3、贷款种类：贷款种类有公积金贷款和商业贷款等，购房者应该根据自己的实际情况选择最适合自己的贷款类型。

4、还款方式：还款方式有等额本息还款和等额本金还款等，购房者应该选择适合自己的还款方式。

四、房贷前注意事项：合同细则和保险等方面的内容

在申请房贷之前，购房者需要认真了解房贷合同的所有细节和条款，注意合同中的风险提示和免责条款，并防范各种风险。此外，购房者还需要了解和购买相关保险，如借款人意外险、房屋保险和贷款保证险等，以保障自己的财产安全。

五、总结

深圳的房贷市场在2017年发生了不少变化，购房者需要了解这些变化，并寻找最适合自己的房贷产品和方案。在申请房贷之前，购房者需要做好充分准备，注意各项细节和合同条款，避免各种风险。最后，建议购房者选择正规银行或机构，遵守合同约定，安全购房。

本文由深圳贷款公司整理。