摘要：

深圳公积金贷款是许多深圳市民解决购房、装修等用途贷款的首选。本文旨在为读者提供深圳公积金贷款指南：快速了解可贷款额度和放款流程，包含贷款阶段、可贷额度、放款流程、还款方式等方面的详细内容。通过本文的阅读，读者可以了解到深圳公积金贷款的相关规定，为自己的购房或其它用途提供有益的辅助。

一、贷款阶段

1、首套房贷款

深圳市民首次购房可从公积金贷款中获得更多便利。请根据房屋价值和个人公积金账户累计缴存额度，以及贷款额度、还款期限等条件来选择合适的还款方式。此外，贷款人需提交身份证、户口本和房产证等材料，并在银行工作日内进行贷款审批。

2、再次购房贷款

如果深圳市民已经购买了一套房屋，想再追加购房，可以选择再次购房贷款。根据国家政策规定，首套购房为自住型房屋，再次购房贷款则需为其它用途，如租赁等非自住型用途。此类公积金贷款的利率要稍高一些。

3、装修贷款

深圳市民还可以通过公积金贷款来解决装修费用的问题。装修贷款的利率相对较高，要按规定缴存满一年的个人公积金账户才可以申请，所需材料包括身份证、户口本、房屋质押、装修合同等。

二、可贷款额度

1、首套房贷款

深圳市民首套房贷款的贷款额度一般为房屋总价的70-90%，最低额度为10万元，最高额度为600万元，最长可贷期限为30年。贷款人需考虑自身公积金账户储蓄额度和身份等条件，而银行则根据贷款人的信用状况以及房屋资产保值情况来制定贷款额度。

2、再次购房贷款

如果深圳市民想再次购房，公积金贷款的额度将取决于个人公积金账户和所购房屋的总价值。目前，深圳市民贷款额度的上限为100万元，最高可贷30年。贷款期限和利率将根据银行的政策制定。

3、装修贷款

装修贷款的贷款额度为10-50万元，贷款期限一般为5-10年。因个人公积金储蓄累计额度的不同，贷款金额也有所差别。

三、放款流程

深圳公积金贷款放款流程较为复杂，大致分为以下几步：

1、贷款人选择合适的贷款期限、还款方式和贷款利率等，并准备相关材料提交给银行。

2、银行方面对贷款人的材料进行审核，审查通过后进行贷款金额、利率和期限的审核。

3、贷款金额审核通过后，银行与贷款人签订贷款协议，并将贷款金额在3-5个工作日内打入贷款人指定的账户。

4、贷款人按约定的期限进行还款。

四、还款方式

深圳公积金贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种方式。

1、等额本息还款方式

每个月偿还相同数额的本金和利息，由于每月偿还的本金不同，则每月偿还的利息也不同。最初的贷款期间，每月偿还利息占比较高，所剩下的本金则很少。随着还款期限的缩短，每月偿还的本金也越来越多，而每月偿还的利息则越来越少。该还款方式优点在于每月还款额相等，负担较为平均，但总利息较高。

2、等额本金还款方式

每个月偿还较高的本金，而贷款利息则逐月减少。由于每月偿还的本金相同，则每月偿还的利息也不同。该还款方式优点在于总利息较低，但前期还款负担较重，不适合还款期限很长的情况。

五、总结

深圳公积金贷款提供了多种用途的贷款，包括首套房贷款、再次购房贷款和装修贷款等。贷款额度取决于贷款人的公积金账户和所购房屋的价值。还款方式分为等额本息和等额本金两种方式，贷款期限和利率则根据银行政策制定。深圳公积金贷款的流程较为复杂，需贷款人准备相关材料并耐心等待银行的审批。选择合适的还款方式，既可以减轻还款负担，又可以避免不必要的利息支出。

本文由深圳贷款公司整理。