摘要：本文主要探讨深圳公积金是否能够贷款中山房。首先介绍了公积金贷款的相关背景信息，然后从四个方面对此问题进行了详细阐述，包括公积金政策、个人资质要求、中山房的定义以及其他贷款方式。最后总结了文章的主要观点和结论，并提供了参考建议。

一、公积金政策

公积金贷款是指申请人在公积金管理中心缴存的住房公积金，按照规定的额度进行贷款。深圳市的住房公积金管理局实行的公积金政策是借款人需在深圳市缴存满1年，且符合相应条件的情况下，才能够申请贷款。此外，深圳市的公积金贷款最高额度为200万元，最长贷款期限为30年。

但是需要注意的是，公积金贷款银行仅支持购买第一套住房，不支持购买第二套及以上住房。因此，如果要贷款中山房，就需要了解其他贷款方式。

二、个人资质要求

申请贷款中山房的个人需满足以下资质要求：

1. 首先必须是深圳市的户籍人员，且拥有稳定的经济收入来源。

2. 其次，个人的信用记录要良好，没有违规记录。

3. 最后，申请人的家庭收入要求也较为严格，通常需要达到规定的最低收入要求，以及能够承担最高负债比例的限制。

符合以上要求的个人才能有资格申请贷款中山房。

三、中山房的定义

中山房是指位于广东省中山市范围内的房产。根据深圳市住房公积金管理局的规定，中山房可以是新购房也可以是二手房，只要是满足相关资质要求的借款人在中山市内购房或者已有在中山市内的房产。

需要提醒的是，中山房与外地房产不同，无论是贷款还是购房，均需要面临严格的限制和审查。

四、其他贷款方式

如果不能够符合公积金贷款的条件，申请中山房的购房者可以考虑其他贷款方式。银行贷款是最为常见的其它贷款方式，贷款额度高达房屋价值的70%，但是其利率通常比公积金贷款高，需要借款人承担更高的贷款成本。

同时，房产抵押贷款和信用贷款也是其他贷款方式的选择。房产抵押贷款的优势为可以根据抵押物价值获得更高的贷款额度，而信用贷款则可以获得较低的利率和总额度更大的授信额度。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金是否能够贷款中山房。从公积金政策、个人资质要求、中山房的定义以及其他贷款方式四个方面进行了阐述，并提供了合理的参考建议。需要提醒的是，购买中山房需要符合多项限制和要求，申请人需要了解相关政策和规定，选择适合自己的贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。