摘要：本文将详细介绍深圳统建房贷款攻略，帮助读者了解该类型房贷并提供必要背景信息。

一、统建房贷款是什么？

1、统建房的基本概念：统建房是指政府有计划、有组织地统一安排，在城市重点工程建设中，按照规定标准在建筑用地上建设集资住房或商品房，并将其出售或出租给符合条件的购房人或租赁人的住房形式。

2、统建房贷款的基本概念：根据统建房的特点，开发商在向购房者销售统建房时，可以与银行建立贷款合作，向购房者提供相关的房贷方案。

3、了解统建房贷款需要注意的几点：①统建房总价低于同地段常规房的价格，但不一定低于市场均价；②要去指定的银行申请贷款，在购房者符合银行贷款条件的情况下，银行可以放贷。

二、购买统建房有哪些优势？

1、价格优势：统建房总价相对于周围的楼盘会有一定的优势；

2、产权明确：购房人可以独享50年的所有权，享有同样的政策优惠，也可以在一定范围内出售转让等；

3、配套完善：统建房规定了房屋的建设标准，包括建筑面积、户型设计、设施设备等，可确保家庭居住舒适度；

4、社区优势：在统建房小区居住，可以享用政府的基础公共服务设施以及小区内的职能配套设施，小区管理也相对更规范。

三、申请深圳统建房贷款的要求是什么？

1、首先申请人需要有深圳本地户口；

2、同时申请人需要已经成年且有稳定的职业收入，并有足够的能力还款；

3、申请人需要具有良好的信用记录、财务状况和健全的家庭档案；

4、申请人需要有足够的首付款，通常为房屋总价的30%左右；

5、购房人需符合银行所规定的房贷申请条件，如年龄在18-60岁之间、有稳定的收入来源等。

四、如何顺利办理深圳统建房贷款？

1、选择合适的银行：在购房前需要选择并了解各大银行的统建房贷款政策以及贷款流程，从而选择最适合自己的银行；

2、提前了解贷款条件：申请贷款前需要提前了解贷款所需要的各项资料，包括各类证明文件、还款能力的审查等；

3、保持良好的信用记录：在申请贷款期间，需要保持良好的信用记录和财务状况，及时还款以避免不良记录的产生；

4、提供足够的贷款担保：除了提供稳定的收入来源外，购房人也需要提供足够的贷款担保，例如抵押物品等；

5、及时咨询银行贷款进度：在申请贷款期间购房人需要及时了解贷款进度，跟进银行的审批流程，避免出现漏审等问题。

五、总结

本文详细介绍了深圳统建房贷款相关的基本概念、购买优势、申请条件和办理方法等内容。购买统建房需要购房者提供良好的信用记录、具有稳定的职业收入等条件，在办理贷款时也需要遵守银行的相关规定，同时提前做好充分的贷款准备工作，才能通过审批并成功购房。本文由深圳贷款公司整理。