摘要：深圳公积金贷款买房是一个备受关注的话题。本文将通过一系列的攻略，为读者提供实用的指导，旨在帮助购房人更好地了解深圳公积金贷款的相关政策、流程和注意事项，以便更好地选择适合自己的家。

一、深圳公积金贷款申请流程

1、首先要通过审核成为深圳市公积金的缴存个人。

2、在购房前应提前到公积金中心办理公积金贷款申请，办理前需了解相关政策，同时提前准备好相关证明材料，包括身份证、户口薄、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。

3、提交申请后，公积金中心会对材料进行审核并核算贷款额度，一般需要10个工作日左右，期间需要等待审核结果。

4、审核通过后，购房人可向银行递交贷款申请，银行会进行信用评估后决定是否放款。

二、深圳公积金贷款额度

1、深圳市每人最高可申请公积金贷款250万元，具体额度还需根据购房人在公积金账户中缴存的金额和还款能力进行评估。

2、可贷款比例不超过购房款的80%，即首付需自己支付至少20%。

3、如果购房人家庭中有未成年子女，还可以依据规定增加贷款额度。

三、深圳公积金利率与还款方式

1、目前深圳市公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍，即4.41%。

2、还款方式可选择等额本金还款或等额本息还款。

3、如选择等额本金还款，每期还款额相同，但贷款的利息逐月递减；如选择等额本息还款，每期还款额相同，但利息多还一些。

四、深圳公积金贷款注意事项

1、一旦开始逾期还款，将会按照银行的贷款标准对购房人进行催收，甚至会加入个人征信黑名单。

2、如果购房人在贷款期内提前还款，可能会被银行收取一定的违约金或者其他费用。

3、在贷款前应该先了解自己的还款能力，以免还不上贷款导致不良记录。

五、总结

深圳公积金贷款买房可以实现住房梦想，但也需要购房人认真负责地进行规划和计划。正确地申请和还款，确保家庭财务健康和个人征信记录的完好，才能更好地享受安居乐业的生活。

本文由深圳贷款公司整理。