摘要：随着深圳楼市的不断升温，外地购房者纷纷涌入深圳，他们使用外地贷款购买房屋，对深圳购房市场带来了重要影响。本文将从外地贷款对深圳购房市场的影响四个方面进行详细阐述：

一、外地贷款放松，导致购房负担加重

1、外地贷款政策变动，放松购房门槛，吸引更多外地购房者；

2、外地购房者购房意愿加强，市场需求增加导致房屋价格上涨；

3、外地购房者使用外地贷款购房，购房成本加大，拥有房屋的门槛变高。

二、外地贷款加速深圳楼市泡沫化

1、外地购房者的涌入加速了房屋市场的供需失衡；

2、房屋价格上涨，加速了深圳楼市泡沫化的进程；

3、面对外地购房者的强势入市，深圳本地购房者的购房能力变得更加困难。

三、外地贷款加剧深圳房贷政策的调整压力

1、外地购房者使用外地贷款购房，使得深圳房贷市场面临更大的压力；

2、当地政府不断调整相关政策限制房贷的发放；

3、外地购房者通过各种手段规避政策限制，使政府调整政策变得更加困难。

四、外地贷款对深圳房产市场的不良影响

1、外地购房者长期持有不居住、不落户的房屋，浪费社会资源；

2、外地购房者使用外地贷款购房，抬高了房屋价格，使得市场失去健康的调节作用；

3、外地购房者的大量购房行为，拉大了社会贫富差距，加剧了社会分化。

五、总结

外地贷款使用对深圳购房市场带来了多方面的影响，其中包括对购房门槛、房价泡沫化、房贷政策调整的压力以及不良社会影响。政府应加强对外地购房者的管理和控制，防止房地产市场风险加剧，促进经济平稳发展。

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