摘要：本文将为您介绍深圳购房公积金贷款攻略，顺利拿到贷款技巧！如果您是深圳市的购房者，将从以下4个方面了解到深圳购房公积金贷款的攻略和技巧，希望能帮助您更加顺利地完成购房过程。

一、拼凑贷款额度

1、积累更多住房公积金

住房公积金是购房者购房时的重要资金来源，如果您有过多积累的公积金，可以优先考虑将其作为首付款的一部分，这样可以缓解压力，同时能够较容易地通过审核。如果还有剩余的部分，借款人可向银行申请贷款。

2、与亲戚朋友借贷

如果您有与亲戚朋友建立良好关系，可以考虑向其借贷一部分购房资金。这种方式需要借款人和贷款人达成一致并签署书面协议，这样可以降低贷款人的风险，同时也减少了与银行交涉贷款额度的时间。

3、减轻贷款利率压力

在深圳购房公积金贷款时，一定要注意利率水平。购房贷款一般情况下都是按揭形式，贷款利率较高，所以借款人可以做出一些努力，降低贷款利率压力。

二、确保符合银行申请条件

1、购买合法房源

在深圳购房时，注意选择符合国家和区域相关规定的房源，如商品房和在售房屋。这样可以优先通过银行的审批和核准，大大压缩购房和贷款的时间和成本。

2、在职人员更有优势

银行一般更加倾向于在职有稳定收入且有购房需求的人群，并将其视为借款对象。如果您的职业状态较好，稳定收入，申请过程更加容易，拿到贷款的成功率较高。

3、信用记录良好

申请贷款必须具备良好的信用记录，高度的信用评级可以极大地增加贷款成功的概率。因此，购房人可以在平时加强财务管理，维护良好的信用，以借款人最佳身份申请深圳购房公积金贷款。

三、合理选择还款方式

1、根据自身经济情况选择不同贷款方式

在深圳购房公积金贷款中，银行通常会提供多种还款方式。购房者应该根据自己的还款能力和财务状况，选择相应的还款方式。比如，可以选择等额本息还款方式，在还款期内平稳还款，同时也能够较好地控制借款人花费。

2、利用好贷款还款期限

在深圳购房公积金贷款中，还款期限有多种选择，从5年到30年。购房者可以根据自己的实际情况选择合适的还款期限，同时还需要根据自己的偿还能力和目前的经济状况来选择还款期限。如果想快速偿还贷款，可以选择短期贷款，如果想减小还款压力，可以选择较长的还款期限。

3、提前还款和部分还款应用

银行还可以提供提前还款和部分还款的应用。如果借款人在贷款期内有足够的偿还能力，可以考虑提前还款或部分还款，这样可以减轻借款人的还款压力，同时也可以提高贷款成功率。

四、备齐所需材料并提前准备

1、准备好相关证件

在申请深圳购房公积金贷款时，借款人需要准备相关证件，如身份证、活期存折、住房公积金证明和房产证等。购房者要提前准备好这些证件和材料，以免耽误贷款申请的时间。

2、提前准备好贷款资金用途证明

除了提交贷款所需的证件和材料外，购房者还需要提交贷款资金用途证明，说明贷款用于购房的具体用途，同时还需要提供购房合同、首付款凭证、房屋评估报告等其他相关材料。

3、提前向银行咨询申请条件

银行会对申请者的资格和条件进行审查，购房者可以通过银行官网或直接电话咨询，提前了解审核和审批条件。这样可以更好地帮助购房者加快审核速度，及时解决问题。

五、总结：

所以，要顺利拿到深圳购房公积金贷款，需要从拼凑贷款额度、确保符合银行申请条件、合理选择还款方式和备齐所需材料并提前准备这4个方面入手。同时，在购买房产过程中，也需要积极沟通和协商，并仔细参考银行的相关政策和流程，为购房者提供便利的服务。

本文由深圳贷款公司整理。