摘要：本篇文章将为大家介绍深圳二手房公积金贷款攻略。深圳虽然是一个发展迅速的城市，但在其繁荣的背后却隐藏了不少的金融门槛，其中包括二手房公积金贷款。本文将为大家深入浅出地介绍深圳二手房公积金贷款攻略，帮助读者更好地了解深圳城市金融市场的特点。

一、公积金贷款的基本政策

1、深圳公积金贷款的可贷额度

对于深圳居民来说，公积金贷款的额度和还款期限及单位首付比例都是有规定的。根据深圳市住房公积金管理中心的政策，最高贷款额度是150万，最高首付比例是30%。

同时，根据深圳房价的不同，政策还允许贷款额度的上下浮动。在总额不变的前提下，住房公积金个人贷款最高不超过月均工资总额的五倍，贷款期限以15年为限。

2、深圳公积金贷款的申请条件

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，申请公积金贷款首先需要符合以下条件：

（1）公积金连续缴存满12个月，单位和个人缴存金额要符合规定标准；

（2）贷款人及其家庭成员在深圳市行政区域范围内未拥有住房；

3、深圳公积金贷款的还款期限

深圳市住房公积金贷款的还款期限为1-15年，以年为单位递增，最高不超过15年。

二、二手房公积金贷款攻略

1、了解市场行情

在购买二手房时，了解市场行情，根据房屋的具体实际情况进行合理的定价。同时，还应查看二手房的产权证、房屋质量检验报告等相关材料，确保资料的真实性。

2、缴存公积金满一年

申请二手房公积金贷款，需要有一份缴存公积金满一年的公积金账户，同时还需要确保账单显示稳定且正常。

3、了解深圳公积金贷款政策

在购买二手房时，需了解深圳市住房公积金管理中心的政策，如贷款可贷额度、申请条件等。以免在购房过程中出现意外。

4、申请贷款前做好充分准备

在申请二手房公积金贷款前，需做好充分准备，包括资料准备、按时缴交公积金等工作。同时对于购房流程也要有充分的了解，避免在购房过程中出现纰漏问题。

三、注意事项

1、购房人应注意积累公积金

购房人应定期缴存公积金，并注意公积金数额的增加。

2、定期查询个人公积金账户余额

购房人应定期查询个人公积金账户余额，保证账户余额充足。

3、缴存公积金时应注意资金转入

购房人应注意公积金账户中资金的转入情况，如有异常应及时解决。

四、二手房公积金贷款的优缺点

1、优点

公积金贷款利率较低，其次还可以扩大贷款额度及还款期限，这对于购房人来说是一个不错的选择；

2、缺点

公积金贷款的审批时间一般较长、资料检查较严，对于一些购房人来说，购房时间迫切的情况下可能并不适用。

五、总结

总之，深圳二手房公积金贷款攻略需要符合政策规定，应在购房前仔细了解市场行情，并做好充分准备。同时，在购房过程中要注意一些问题，保证公积金账户问题的正常，以确保购房流程的顺利进行。深圳市住房公积金管理中心关于二手房公积金贷款的政策也是需要购房人了解的，以方便购房人了解政策和规定。

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