摘要：深圳公积金贷款额度是购房者关注的焦点之一。本文从四个方面详解深圳公积金贷款额度，给读者提供全面的购房信息。

一、额度计算：

深圳公积金贷款额度计算是按照购房者和配偶（如果有）近12个月缴纳公积金的月缴存额计算。具体计算方法为：月缴存额×120%×公积金缴存年限=贷款额度。需要注意的是，贷款额度上限为购房总价的90%。

二、抵押物价值：

深圳公积金贷款的抵押物是购房者购买的房产，因此抵押物的价值对贷款额度有重要影响。根据深圳公积金中心要求，抵押房产的评估价值应当不低于购房总价的85%。所以，购房者需要了解房产的真实价值，以保证贷款额度足够购房。

三、还款能力：

还款能力是银行审核深圳公积金贷款的重要参考。购房者需要提供足够的收入证明，包括税单、银行流水等，证明购房者有稳定的收入来源能够还款。同时，一般还款数额不得超过购房者月收入的50%。

四、公积金账户余额：

深圳公积金贷款是需要购房者缴纳公积金的，同时购房者的公积金账户余额也会影响贷款额度。公积金账户余额越高，贷款额度越高。此外，也需要注意公积金账户的缴存时间，一般要求连续缴存满6个月以上。

五、总结：

购房者在选择深圳公积金贷款时需要考虑到多个方面，如月缴存额、抵押物价值、还款能力和公积金账户余额等。需要根据自己的实际情况综合考虑，确保贷款额度足够购房。本文由深圳贷款公司整理，更多深圳购房贷款信息请访问深圳贷款公司官网。

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