摘要：

本文介绍了深圳公积金购房助力，轻松贷款购买长沙房产的情况。通过深入分析，让读者了解深圳公积金政策的优势以及如何通过公积金贷款购买长沙房产。这篇文章旨在鼓励有购房需求的人们利用公积金购房来实现住房梦想。

一、深圳公积金政策优势

1、优惠利率

深圳公积金贷款的利率要比商业银行的低，但是购房的话，公积金贷款和商业贷款需要同时申请。根据市场上的贷款利率，深圳市公积金的利率已经非常优惠。即使是同样的商贷和公积金贷款，公积金贷款的利率也差不多低了一半，这对于购房人士肯定是非常有吸引力的。

2、还款周期长

深圳公积金贷款的还款周期比普通商业贷款更长。一般而言，商业银行的房贷要求借款人在25年内还清贷款，而公积金贷款的还款周期则可以延长到30年。这样的优势可以帮助购房者在还款期内分摊利息和还款额，减轻还款压力。

3、额度高

深圳市公积金贷款对于购房额度的要求比银行房贷要高。深圳市的个人购房贷款额度最高能够达到500万，而商业银行的房贷额度最高只能够达到300万。这对于很多想在深圳购房的购房者来说是更有利的条件。

二、公积金贷款如何购买长沙房产

1、提供贷款需求证明材料

准备相关资料可获得贷款信用评估，取得购房资格。提供深圳公积金网站上支持的贷款资质证明，包括购房合同或物业证明及其相关税单，具体请到各自的公积金中心了解。

2、选择长沙本地银行办理贷款

为购房贷款的客户来说，选择长沙本地银行办理贷款更是一个不错选择。本地银行可以更好地了解长沙的房价趋势及购买定位，汇报在长沙的贷款利率调整情况，并且为在长沙买房的深圳人提供全方位的贷款申请支持。贷款时需要提供购房合同等资料。

3、在长沙购买房产

购房者需要前往长沙，根据自己的情况和购房需求，挑选适合自己的房源。购买房源后，购房者需要向房产中介提供购房合同及一些必要资料。购房合同要是税务局公证过的。

4、回到深圳，办理贷款

回到深圳后，购房者需要联系深圳的公积金中心，将自己在长沙购买的房产信息提交给公积金中心。公积金中心在审核后，向深圳本地银行发放贷款。

三、如何提高公积金贷款通过率

1、提高个人征信记录的信用等级

高信用等级对申请公积金贷款的通过率有很大的帮助。所以，如果有前期的贷款记录，要保持还款好记录，避免逾期等情况。

2、提高月薪收入

月薪越高，申请公积金贷款的额度越高。如果没有太高的收入，可以通过补充其他证明材料，如有固定的租金或其他收入来源，可以增加个人收入。

3、提高积蓄水平

公积金贷款的申请额度与个人的公积金余额成正比例。如果余额越高，申请额度越高，实际上可以根据自己的情况来适度增加公积金缴纳的月份，提高自己的月缴存额度，这样不仅能提高额度，还可以缩短贷款周期。

四、关于深圳公积金贷款需要注意的问题

1、贷款周期

通过深圳公积金贷款购买长沙房产，要注意贷款周期的问题。贷款周期过短会带来较大的经济压力，而周期过长，利息支出就会大。

2、月还贷金额

贷款金额越大，还款金额就越大。在申请公积金贷款之前，需要预估自己的还款金额能否承受，并根据自己的实际经济情况进行还款计划，避免贷款过重。

3、公积金余额

公积金贷款的额度与个人的公积金余额成正比例。对于个人贷款额度和贷款利率来说，公积金余额是非常重要的。在申请贷款前，需要确保自己的公积金余额足够支付贷款利息。

五、总结

购房是很多人一生中最重要的事情之一。深圳公积金政策的优势及长沙房价十分吸引人，自然成为了很多购房者的首选。但是，在申请深圳公积金贷款购买长沙房产时，需要注意贷款周期、月还贷金额的问题以及个人的公积金余额等问题。仔细研究相关政策和要求，制定合适的还款计划，才能实现住房梦想。本文由深圳贷款公司整理。