摘要：随着房价的高涨，许多深圳市民选择回老家购买房产，而深圳公积金回老家购房贷款也成为了一种选择。本文将针对深圳公积金回老家购房贷款攻略进行详细阐述。

一、条件限制

1、公积金存款要求：深圳市职工必须连续缴交公积金满12个月，且公积金缴存基数不低于当地职工月平均工资的60%。

2、购房要求：在老家购房者必须持有购房证明，房产证明以及身份证等有效证件。

3、贷款额度要求：深圳市公积金管理中心将根据借款人缴存年限和余额等情况，最高可贷资金为300万元。

二、还款方式

1、等额本息还款法：每月还款额相同，由于随着贷款本金的逐渐减少，还款利息逐渐降低，所以前期还款压力大，后期还款压力小。

2、等额本金还款法：每月还款本金相同，利息逐渐减少，相对来说，前期还款分配比例高于等额本息法，理论上前期还款负担相对较小。

3、一次性还本付息法：贷款期限满后，一次性支付全额本金和利息，适合经济实力雄厚的借款人。

三、申请流程

1、查询公积金余额：通过深圳市住房公积金管理中心官网查询公积金余额，并确保有足够的公积金缴存。

2、本人到公积金中心申请贷款：本人需携带身份证、职工卡、公积金账户封面及最近六个月的流水单，进行申请。

3、银行初审通过后到住房公积金管理中心办理贷款：银行初审通过后需要到住房公积金管理中心办理贷款手续，交纳相关证明。

四、注意事项

1、及早规划。在贷款前要做好详细的规划和预算，充分估算贷款还款的费用，及早制定计划，遵守规定的还款方式。

2、咨询专业机构。如有疑问或不确定的事项，可咨询房屋中介、地产评估公司或银行等专业机构。

3、注意还款风险。在贷款期间要注意管理好个人财务，避免产生逾期还款的风险。

五、总结

深圳公积金回老家购房贷款提供了一种便捷的购房方式，同时也存在一定的限制和注意事项，借款人一定要认真规划、评估在贷款期间的财务风险，以免因贷款失控而加重经济压力。

本文由深圳贷款公司整理。