摘要：本文主要介绍深圳购房者中山公积金贷款攻略，为读者提供详细的指南，让购房者了解如何使用公积金贷款，购买理想的住房。

一、公积金贷款购房流程

首先，买房人需要到公积金管理中心申请公积金贷款。填写资料、申请材料和贷款合同。还需要提供购房合同和抵押物的抵押合同，以及其他相关的证明文件。

其次，公积金管理中心会审核买房人的申请材料。审核通过后，公积金管理中心会下达贷款金额，并与银行签订相关协议。

最后，银行会向买房人发放贷款，并在贷款到期日前收取本金和利息，买房人需要按时归还。

二、公积金贷款额度

中山公积金贷款额度根据购房者缴存的公积金金额和购房者所在的城市等因素来确定。在深圳市，公积金贷款额度最高可以达到300万元。

购房者可以通过公积金管理中心的贷款额度计算器和材料审核系统来了解自己的公积金贷款额度。

此外，购房者还可以选择“公积金+商业贷款”的方式来获得更高的贷款额度。

三、公积金贷款利率

中山公积金贷款的利率分为两种：固定利率和浮动利率。目前，深圳市的公积金贷款利率为3.25%。

购房者可以根据自己的需要和贷款条件来选择固定利率或浮动利率。

四、公积金贷款还款方式

购房者可以根据自己的具体情况来选择公积金贷款的还款方式。目前，常见的还款方式包括等额本息还款、等额本金还款和按月还息，到期还本。

等额本息还款方式是指按照固定的利率和贷款期限，将本金和利息平均分摊到每个月的还款额度中。等额本金还款方式是指按照固定的利率和贷款期限，将本金按照等额递减的方式分摊到每个月的还款额度中。按月还息，到期还本是指借款人每月只需还利息，到贷款期限结束时，一次性偿还全部本金。

五、总结

以上就是中山公积金贷款攻略：深圳购房者的必读指南。购房者在购房之前，需要详细了解公积金贷款的流程、额度、利率和还款方式等方面，才能做出正确的贷款决策。

本文由深圳贷款公司整理。