摘要：深圳小产权房市场虽然价格较低，但也存在着公积金贷款难度较大的问题。本文将从四个方面详细介绍深圳小产权房公积金贷款攻略，帮助读者更好地了解这一市场。

一、了解深圳小产权房的基本情况

1、深圳小产权房定义

深圳市规定，产权年限在40年或40年以下的住房属于小产权房。

2、深圳小产权房优缺点分析

小产权房的价格普遍较低，但产权年限短，且存在不同程度的权益不清问题。

3、深圳小产权房公积金贷款条件

深圳市规定，购买小产权房的家庭必须同时符合公积金贷款的条件，即家庭名下没有其他房产，符合公积金贷款的购房资格。

二、选择靠谱的深圳贷款公司

1、了解深圳贷款公司的背景和资质

选择资质比较齐全、信誉比较好的深圳贷款公司可以提供更全面的公积金贷款服务。

2、查询深圳贷款公司的公积金贷款额度和利率

市场上的贷款公司公积金贷款额度和利率有所不同，需要进行比较，选择最优贷款方案。

3、交流沟通，洽谈公积金贷款具体细节

与深圳贷款公司的负责人协商公积金贷款的具体细节，了解贷款过程中的注意事项，避免出现意外。

三、整理好必要的材料

1、购房合同

购房合同是公积金贷款的必要材料之一，需要与卖家签订，在办理贷款手续的同时提交给贷款公司。

2、身份证复印件

购房者和配偶/父母/子女的身份证复印件是公积金贷款的必要材料之一，需要加盖公章或公证。

3、工作单位开具的收入证明

需要提供近三个月的收入证明，包括工资单、缴纳社保、公积金等信息。

4、房产证或其他相关证明文件

如果需要办理二次抵押或其他相关手续，需要提供相应的证明文件。

四、注意深圳小产权房的风险和规避方式

1、小产权房的权益不清问题

小产权房的产权年限和房产身份均存在不确定性和风险，购房者应认真了解风险并寻求相关建议。

2、贷款资质审核不过的风险

大多数深圳小产权房不符合公积金贷款的条件，购房者应提前咨询贷款公司，了解自己的贷款资质，以免浪费时间和精力。

3、小产权房的市场变化

需要了解深圳小产权房市场的发展趋势，避免因市场风险而造成不必要的损失。

五、总结

从了解深圳小产权房的基本情况、选择靠谱的深圳贷款公司、整理必要的材料、注意深圳小产权房的风险和规避方式四个方面，帮助深圳市民更好地了解深圳小产权房公积金贷款攻略。购房者还应当谨慎对待小产权房的风险，并选择可靠的贷款公司进行贷款，这样才能真正保障自己的权益。本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。