摘要：随着深圳房价持续攀升，小产权房逐渐成为一些购房者的选择。本文旨在介绍深圳小产权房贷款攻略，为读者提供相关的背景信息。

一、小产权房概述

1、小产权房是指土地使用年限只有20年或者以下的房屋。

2、小产权房屋价格相对于市场价便宜，但转手买卖有一定限制。

3、深圳小产权房分为两种：一种是可贷款的，一种是不可贷款的。

二、深圳小产权房贷款方式

1、商业贷款：按照市场利率向银行贷款，最高可贷80%。

2、公积金贷款：符合条件的购房者可以使用公积金贷款，最高可贷70%。

3、组合贷款：商业贷款和公积金贷款的组合。

三、申请深圳小产权房贷款的准备工作

1、查看自己是否符合贷款条件，包括资产证明、信用记录等。

2、选择可靠的贷款机构，可以在多家银行间比较贷款利率和综合优惠等情况。

3、提前准备购房的首付款，首付款通常是房价的20%~30%。

四、注意事项

1、购买前仔细了解房屋的产权性质，避免因此产生纠纷。

2、深入了解小产权房的转手须知以及相关手续。

3、小产权房交易不容易被银行贷款，注意核实房屋的贷款资格。

五、总结

深圳小产权房具有价格相对便宜的优势，但存在一定的风险和不确定性。购房者在购买前需要仔细了解相关情况，并通过口碑较好的贷款机构进行贷款申请，确保自己合法有效的产权及无忧的生活品质。

本文由深圳贷款公司整理