摘要：

深圳公积金停摆，对于有房贷需求的人来说，十分令人焦虑。这篇文章将从四个方面对于深圳公积金停摆后，贷款是否能够轻松拿到做出详细阐述。

一、公积金停摆的原因

1、被动暂停：

2021年6月22日，深圳市住房公积金管理中心发布通知，暂停公积金业务，原因是其住房公积金中心网络系统升级，需要时间来准备。百姓的贷款需求受到影响，不少人对此表示不满。而根据有关方面透露，此次暂停是被动暂停而非主动的，说明这次公积金停摆并非管控部门预先计划好的。

2、网络系统升级：

深圳市住房和建设局在7月6日发布公告称，住房公积金中心网络系统升级完成，将于7月12日恢复办公。值得一提的是，在此次升级之前，官方在6月30日就发布了通知说，原定于7月1日恢复公积金贷款等业务。但是7月1日，深圳市住房公积金管理中心发布了一则："因调整工作计划，系统升级暂未完成，恢复办公时间待定"的通知，这种模棱两可的表述给信任度带来了较大的损失。

3、市场偿付风险高：

此次公积金停摆之所以让许多人抱怨，一方面是贷款需求不能得到满足。另一方面则在于其暴露了公积金市场偿付风险较高、和资金运作等方面的问题。从中可以看到，此次公积金停摆不仅是表层问题，也说明了市场运营的深层次问题。

二、停摆后贷款是否还能轻松拿到？

1、银行贷款仍可拿到：

即便是公积金停摆了，还是有其他的途径来获取房贷的，比如去银行贷款。其次，如果可以提供其他的担保证明，比如房产证明等，也可以更轻松地拿到贷款。另外，当公积金贷款停摆时，属于时间窗口内，一些刚满足条件的业主拿到公积金贷款的难度会加大。但是对于已经申请成功的业主来说，公积金停摆对其并没有多大的影响。

2、暴露了公积金运作问题：

虽然银行贷款可以作为替代方案，但是公积金停摆后所暴露出来的问题仍然不能忽视。公积金作为一种特殊贷款方式，由国家出面进行企业运营，同时贷款也更为灵活。但是，现在出现了运作问题，这不光是运营企业不足的问题，还有与制度安排有关联。在原本的制度中过分一味地鼓励公积金贷款被大量使用，而对于风险管理不够重视，而这也是公积金贷款出现运作活动不够灵活，成熟程度不够高的一个原因。

三、对于购房族的影响

1、购房人承压：

买房是一项长期的投资，如此一来，公积金停摆的时间一长，就会增加购房人的资金压力，使得许多人的购房计划受到了影响。购房人的心态也会因此出现比较大的波动，因为让他们无法计划好未来几个月、甚至几年的生活支出是一件非常棘手的事情。

2、业务量增加：

由于公积金贷款停摆，房贷业务将出现大规模转移，从而让银行等金融机构业务量增长较快。那么面对这些增长的业务量，银行等金融机构是否有能力来拓宽业务规模，并且满足网上、大数据、人工智能等的普遍要求，从而满足消费者的需求，也是值得关注的一个问题。

四、后续监管有待加强

1、风险控制起到重要作用：

如果发生意外情况，比如公积金运营企业破产等，那么需要一些风控措施将潜在的风险降到最小。比如金融监管部门应当建立完善的金融调查机制，掌握企业的财务、税务、经营数据，进一步了解企业的盈利模式、业务模型和市场竞争情况，从而更好地控制市场风险。

2、监管机制有待完善：

同时还需要不断完善公积金的监管机制，尤其要注重贷款问题，提高银行公积金贷款的质量。从借贷双方说起，应该加强客户资历核查，杜绝虚假财务信息，客观把握客户还款意愿与能力之间的差异，并及时采取风险控制措施等等。

五、总结：

深圳公积金停摆给不少人的房贷打了一记暂停键，这让一部分买房者感到十分不安。对于已经申请成功的业主来说，公积金停摆对其影响不大，但是对于一些刚满足条件的业主，还需要考虑其他替代方案。同时，在公积金停摆后所展现出的问题，也值得我们高度关注。因此，监管机制、风险控制等问题都需要时刻牢记，加强运作效率，提高贷款的质量，减少业主的支付压力。

本文由深圳贷款公司整理。