摘要：本文将介绍深圳个人房贷攻略，为读者提供背景信息，解答读者关于个人房贷的疑惑，以便更好地帮助读者解决相关问题。

一、贷款资质

1、资质审核

深圳个人房贷申请需要提供的各种证明材料如下：

（1）个人身份证明；

（2）婚姻状况证明；

（3）收入状况证明；

（4）银行流水证明；

（5）社保公积金缴存证明；

（6）房屋产权证明等。

2、按揭贷款额度

深圳个人房贷申请者可根据自己的资产及收入情况，申请10万元至500万元的按揭贷款。

3、利率政策

深圳现行房贷利率政策为基准利率上浮10%至30%。根据月利率计算，目前首套房贷利率为4.65%，二套房贷利率为5.55%。

二、贷款申请流程

1、线上申请：申请者首先要去银行的官方网站，填写在线申请表格，并提交所需证明材料的扫描件。

2、银行面签：银行会核实所提交材料的真实性，审核申请者的资质，并以此作为贷款额度的参考。银行会安排面签，签约时要提供房屋买卖合同等证明文件。

3、放款：银行审核通过后，客户需要缴纳一定的手续费用。完成协议签订及手续费用的交纳后，银行将批准贷款，并在指定账户中划拨贷款金额。

三、注意事项

1、不要错误地填写资料：在填写申请书时，不能错误地填写资料。一旦提交，就无法更正，申请将被视为不合格。

2、注意银行评估：一般银行评估师都会对房屋进行评估和测量，如果评估价值低于预期，那么银行会给出更少的贷款额度。

3、注意贷款用途：如果贷款用途不是用于购房的居住需求，银行可能会以各种理由拒绝贷款申请。

四、选择合适的银行

1、方便快捷：选择距离自己近、服务快捷方便的银行，对于客户来说是一大优势。

2、利率优惠：在多个银行中，选择利率更优惠的银行，有助于降低客户购房成本，合理规划个人负担。

3、品牌实力：选择知名大银行，可以保障客户的安全和利益。

五、总结：

本文介绍了深圳个人房贷攻略，从贷款资质、贷款申请流程、注意事项、选择合适的银行等四个方面进行了详细的阐述，并总结了本文的主要观点和结论。如果您有购房的计划，不妨根据本文的深圳个人房贷攻略进行操作。

本文由深圳贷款公司整理。