摘要：本文介绍深圳个人房贷攻略，从首付款、贷款额度、利率及申请流程四个方面阐述具体策略，帮助读者更好地购房。

一、首付款攻略

1、根据政策，自住房贷款最低首付比例为35%，非普通自住房则为40%以上，所以首先需了解自己购房的类型。

2、如果购买的房子为二手房，可以选择个人向房地产中介或房主贷款，缴纳首付时需要交一部分或全部首付款。

3、购买新房可以选择开发商提供的分期付款，这样可以不用全部一次性缴纳首付款。

二、贷款额度攻略

1、在考虑购房时，可以向银行或中介咨询贷款额度及条件，根据自身还款能力及身份背景做出决策。

2、在提出贷款申请时，可以选择较小的还款期限，利率可能会相应较高，但整体利息支出会更少。

3、贷款额度的高低也会影响到利率，有时候在银行进行存款、理财等业务也可以帮助提高个人的贷款额度。

三、利率攻略

1、可以向银行咨询当前贷款利率水平，跟进政策变化，及时办理贷款。

2、银行会根据个人信用背景及还款意愿来测算贷款利率，所以平时需注意保持良好的信用记录。

3、可以适当尝试不同银行的贷款产品，进行利率对比及谈判，最终选择适合自己的。

四、申请流程攻略

1、在准备购房前，可以咨询银行或中介的相关人员，了解申请贷款的具体流程及所需材料。

2、申请过程中，需填写完整准确的表格，准备好相关申请材料，并保证其真实性和合法性。

3、在银行审核期间，需及时跟进贷款进展情况，并提前准备好可能出现的问题及解决方案。

五、总结：

本文从首付款、贷款额度、利率及申请流程四个方面阐述了具体攻略，希望能帮助读者更好地购房。购房是一项重要的决策，需提前了解相关政策及流程，并寻找适合自己的贷款方式。本文由深圳贷款公司整理。