摘要：想要打造属于自己的家，深圳住房公积金自建房贷款攻略是必须要熟悉的。在本篇文章中，我们将会分享来自深圳贷款公司的攻略和建议，帮助您轻松理解贷款流程和自建房的一些要点。

一、深圳住房公积金贷款介绍

1、什么是住房公积金贷款？

住房公积金贷款是指申请人通过向住房公积金中心申请，获得一笔贷款用于购房或者住房改善。由于是在申请人的住房公积金账户余额之上提取的，所以称为“住房公积金贷款”。

2、什么是深圳住房公积金贷款？

深圳市住房公积金管理中心是深圳市政府承担住房公积金业务管理的部门，深圳住房公积金贷款是由该中心发放的住房贷款。

3、深圳住房公积金贷款的特点

深圳住房公积金贷款有以下特点：

1. 贷款利率较低，目前利率为3.25%。
2. 贷款额度较高，最高可达800万元。
3. 还款期限较长，最长可达30年。
4. 贷款范围广，包括二手房、新房以及自建房等多种类型。
5. 贷款流程简便，服务人员专业、高效、热情。

二、自建房贷款攻略

1、自建房贷款是什么？

自建房贷款是指用于自己盖房的贷款，相比于购房贷款，自建房的贷款额度更高，信用要求更高。因为自建房相当于是从零开始建设，涉及到更多的技术和法律方面的问题，所以在申请自建房贷款时需要提供更为详细的计划书和其他的材料。

2、自建房贷款的资格条件

自建房贷款资格条件包括：

1. 有稳定、正常工作或经营收入；
2. 已拥有一定的自筹资金或其他资产；
3. 自建房所在地具备城乡规划、建设标准和质量标准要求的条件和基础设施；
4. 在自建房项目规划和建设过程中，须遵守法律法规和国家的政策、标准、技术规范和质量要求。

3、自建房贷款的申请流程

申请自建房贷款需要按照以下步骤进行：

1. 准备资料
2. 到深圳住房公积金管理中心申请
3. 等待资质审核
4. 确认贷款额度和利率
5. 开始贷款并建设自己的房子
6. 还款

4、自建房贷款的注意事项

自建房贷款与其他类型的贷款相比更加困难，需要注意以下事项：

1. 自筹资金要充足，银行是不会给自建房提供全额贷款的，通常需要自筹30%的资金；
2. 建筑规划书和相关证明要齐全；
3. 在施工规划上，要遵循城乡规划和建设标准以及相关法律法规；
4. 施工过程中需要非常谨慎，要根据规划书上的指示进行建设；
5. 贷款需要在多个方面进行审核，同时保留现金备用，以免在施工过程中出现意外损失而无法贷款。

三、深圳住房公积金自建房贷款攻略

1、申请自建房贷款流程和要点

如前所述，自建房贷款申请包括准备资料、申请、审核、确认贷款额度和利率、施工等步骤。在申请过程中需要注意以下细节：

1. 尽量在申请中提供详细的计划书和材料，以减少审核流程的时间；
2. 在申请时要说明自己的经济状况、信用情况以及自身所拥有的资产，以便银行了解申请人具备的还款能力和贷款额度；
3. 在申请中需要缴纳贷款手续费、评估费和相关保险费用等；
4. 在贷款过程中保留现金备用，以免施工中出现损失无法贷款。

2、深圳住房公积金自建房贷款的优势

深圳住房公积金自建房贷款具有以下优势：

1. 贷款利率低，最新利率为3.25%。
2. 贷款额度大，最高可达800万元。
3. 还款期限长，最长可达30年。
4. 贷款范围广，包括二手房、新房以及自建房等多种类型。
5. 贷款流程简便，服务人员专业、高效、热情。

四、如何申请深圳住房公积金自建房贷款？

1、准备材料

除了通常需要的材料外，申请深圳住房公积金自建房贷款还需要额外的材料：

1. 拥有自筹资金或有其他资产的证明；
2. 自建房项目的建筑规划书和相关证明。

2、到深圳住房公积金中心申请贷款

在准备好材料之后，前往深圳住房公积金中心申请贷款。贷款流程包括填写贷款申请表、提供其他必要材料、缴纳贷款手续费、评估费和相关保险费用等。

3、等待审核结果

申请深圳住房公积金自建房贷款需要经过申请和审核两个阶段，在审核通过之前需要等待一段时间。审核结果通常在1-2周内产生，如审核通过，则进入下一步。

4、确认贷款额度和利率

一旦审核通过，深圳住房公积金中心会确认申请人的贷款额度和利率，以及其他相关贷款细节。申请人需要在确认贷款细节之前，详细询问相关信息，并注意考虑自己的还款能力。

5、开工贷款，并开始建设自己的房子

待确认贷款细节并签署相关合同之后，申请人可以开工贷款，并开始建设自己的房子。

6、还款

在贷款期限内，需要按照协议规定的时间和金额还款。如果还款期限到期还未还清所有贷款，银行有权采取征收财产、起诉拍卖等法律手段来收回贷款。

五、总结

深圳住房公积金自建房贷款是一项优势明显的贷款服务，如果您打算自建房，那么这是一种不错的选择。在申请自建房贷款时，需要注意提交完整、详尽的材料信息，同时保留现金以应对施工中出现的意外，从而顺利完成自己的自建房计划。

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