摘要：本文主要介绍深圳500万房贷攻略，为了在首付压力下买到心仪的房子，需要从多个方面考虑，如有针对性地规划贷款、选择合适的银行和贷款产品、充分利用政策和优惠以及在交易中注意细节等。

一、贷款规划

1、首付比例要合理。500万的房子需要给予至少30%的首付，如果能够提供更多的首付，可以更容易地申请到贷款，同时还能够降低贷款的利率。

2、整理好财产证明。一些银行要求贷款人提供财产证明，例如存款证明、房产证、车辆证明等。因此，贷款人需要提前准备好这些证明文件，将其交给银行加快贷款审批的速度。

3、稳定的收入来源。银行会对贷款人的收入情况进行调查，如果发现其收入情况不稳定，会质疑其能否按时还款。因此，贷款人需要提供稳定的工资收入证明或经营收入证明。

二、银行和贷款产品的选择

1、选择大行。大型银行的贷款规模巨大，风险控制能力强，审批速度较快，同时也能够享受到相应的优惠政策。

2、选择优惠利率的贷款产品。一般情况下，各大银行都有优惠利率的贷款产品，特别是近年来各级政府推出的一系列房地产调控政策，为购房者提供了更多的贷款优惠政策。

3、考虑“先息后本”贷款产品。在房子交付的前几年内，购房者可以选择“先息后本”贷款，可以缓解压力，但是需要注意到还款时间的安排。

三、政策和优惠的充分利用

1、利用购房优惠政策。例如，近年来很多城市出台了“认购、预订、签约三个阶段的新政策”，购房者可以享受到不同的优惠政策。

2、关注公积金贷款。公积金贷款的利率很低，购房者可以通过公积金贷款来进行部分还款，缓解压力。

3、利用市场竞争优势。在选择银行和贷款产品时，应该充分利用市场和银行竞争的优势，不断争取更多的利率优惠和附加福利。

四、交易中注意细节

1、注意产权证情况。在购买房子之前，需要仔细核查产权证的相关情况，避免在交易过程中出现纠纷或者产权问题。

2、合同具有法律效力。在签订购房合同之前，需要仔细阅读合同的各项条款，确保合同具有法律效力。

3、注意还款计划。在贷款期间，需要注意还款计划的制定和实施，确保按时还款，不要给自己带来额外的压力。

五、总结

综上所述，深圳500万房贷攻略可以分为四个方面，即贷款规划、银行和贷款产品的选择、政策和优惠的充分利用以及交易中注意细节。购房者需要根据自己的具体情况选择适当的攻略，并且在购房过程中要注意细节，避免发生不必要的问题。

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