摘要：文章介绍了公积金停交后的业主如何贷款，并提供了必要的背景信息。

一、了解公积金贷款规定

1、公积金贷款适用范围：适用于个人购买、建造、翻修自住房、自建房等自住性质的住房。

2、公积金缴存要求：业主需要连续缴存公积金满12个月，停缴后仍可申请公积金贷款，但是至少已经缴存满3年，并且累计缴存金额要足够支付房屋首付款。

3、公积金贷款额度：最高可贷款首付款的90%，无法覆盖全款的部分还需要自己另行解决。

二、选择适合的贷款方式

1、商业贷款：短期内需要购买大量住房的业主可以选择商业贷款，但是利率相对较高；

2、个人信用贷款：对于个人信誉较好的业主可以选择个人信用贷款，但是针对首次购房者，银行会对其信誉状况产生怀疑，因此通常不太适合首次购房业主；

3、车房贷款：同时需要购买汽车和住房的业主可以选择车房贷款，同时车房贷款的额度更高，但是业主需要承担两个抵押物的风险。

三、提高申贷资格

1、提前规划缴存公积金：业主可以提前计划缴存公积金，提高在银行贷款时的资质；

2、提前规划稳定职业：银行贷款通常对稳定职业的申请者更加倾向，业主应该提前规划自己的职业规划，并且保持稳定的职业状态；

3、提供必要的担保：业主可以提供必要的担保，这可以提高业主的申贷资格，同时可以降低银行的风险。

四、选择适合的银行

1、参考排名和声誉：业主可以参考银行的排名和声誉，选择更加信誉度更高的银行；

2、比较利率和额度：业主可以比较不同银行的利率和贷款额度，选择适合自己的银行。

五、总结：

公积金停交后的业主需要面对较高的贷款难关，但是通过了解公积金贷款规定、选择适合的贷款方式、提高申贷资格和选择适合的银行，业主还是可以轻松贷到款，解决自己的住房问题。

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