摘要：

本文将为您介绍深圳公积金商业贷款攻略。深圳作为一个拥有多家国际知名企业和许多小型中小型企业的城市，吸引了无数有梦想的青年前来发展。但是资金对于许多人来说是一个问题，于是公积金商业贷款便成为了一个备选项。如何通过公积金商业贷款在深圳购房创业，将是本文的主要内容。

一、公积金商业贷款的基本知识

1、东莞市住房公积金管理中心认为公积金商业贷款为住房贷款，与住房公积金贷款同等重视，符合国家推进“租购并举”的政策思路，享受公积金政策优惠。

2、申请条件：职工本人或配偶、父母均须连续在本行业或本市缴存住房公积金6个月以上；申请人名下无房；申请人及家庭成员交纳个人所得税。

3、使用范围：公积金商业贷款主要是由职工购买自住物业及其担保的小额消费贷款等贷款形式，适用于以下场合：购买自住房；租赁房屋转入自住；装修、家居用品采购；个人消费、用车等。

二、深圳公积金商业贷款的政策规定

1、商业贷款额度从5万元至300万元，贷款期限最长为20年，还款方式也较灵活，可根据个人实际需求选择等额本金、等额本息、按月付息、一次还清等多种还款方式。

2、贷款利率比较低，如果是新客户利率为4.5%，老客户优惠利率为4.15%。同时，每年还可享受国家还款利率优惠政策，以应对可能的市场波动。

3、贷款期限最长为20年，按照首付比例缴纳公积金。一般而言，首付比例不足五成，贷款风险较高，银行会加强审核和评估。

三、深圳公积金商业贷款申请步骤

1、了解自己的资质：在申请商业贷款前，需先了解自己的公积金缴存情况，看是否符合申请条件。

2、筛选相应的房源：选择想要买的房子并且预定，并将房源信息及自己的申请材料提交给申请商贷的银行或中介公司。

3、提交申请资料：大部分银行对于商贷的申请材料并没有特别明确的详细清单，所以只要客户在提交的材料中具备基本的个人身份证明、工作证明、房产信息等就可以了。

4、民间合同和房产证：办理成交公证，银行会根据房产证、合同和办证材料等要求，具体政策不一。

四、深圳公积金商业贷款的优缺点

1、优点：公积金贷款利率低，最高可享受国家优惠利率，随着贷款利率下降，其对个人的财务风险可担当小，同时还可享受公积金税收优惠政策，实现“租购并举”其中的租房消费。

2、缺点：申请人名下无房才可申请贷款，对于已拥有房产的人来说申请难度较大；活期存款资金不灵活，不能方便地支配；同时，公积金贷款会有多种类型和限制条件，夹杂着各种政策细节，平时中多要注意带上工作证明、鉴于各种状况及流程，与银行竞价，获取更多资金，价钱较贵。

五、总结

总的来说，深圳公积金商业贷款是购房、装修、购置家具等消费贷款的一种，可享受政策优惠。通过本文的详细介绍，相信大家对深圳公积金商业贷款有了更深刻的了解和认识，可以更好地利用这一政策，实现自己的购房和创业梦想。同时，为了更好地服务大家，我们建议您咨询专业的贷款公司，帮您选择最合适的贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理