摘要：深圳公积金余额贷款是一种利率低、流程简单的贷款方式，深受广大深圳市民的欢迎。然而，很多人对这种贷款方式还不是很了解，接下来将从四个方面详细介绍深圳公积金余额贷款攻略。

一、申请条件

1、近两年社保或个税证明；

2、公积金缴存证明；

3、住房证明，包括房屋产权证、购房合同等；

4、征信报告。

在以上条件满足的情况下，申请者的贷款额度为个人公积金账户余额除以还款期数的总月数。

需要注意的是，个人账户余额须大于等于20,000元，还款期数一般建议不超过5年。

二、申请流程

1、缴纳公积金6个月以上；

2、到公积金中心咨询具体办理方式和资料准备事项；

3、准备完整资料后，到公积金中心申请办理；

4、公积金中心审核通过后，签订贷款合同，申请人领取贷款。

三、还款方式

深圳公积金余额贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。

等额本息是指每月还款本金额固定，利息不断减少的方式；等额本金是指每月还款本金固定，利息逐月减少的方式。

需要注意的是，由于是以个人公积金账户余额作为贷款依据，因此贷款额度有限，且部分银行会视贷款额度大小和申请人自身情况要求提供抵押或担保。

四、注意事项

1、如果在还款期间中途提前还款，只需根据申请前签署的提前还款协议，支付相应的违约金即可；

2、若贷款期内有任何一期未能及时还款，会影响个人征信，还会有罚息和滞纳金等额外费用。

3、由于深圳公积金余额贷款利率相对较低，因此也吸引了一些中介机构为所欲为。需要借款人谨慎甄别，多进行比较、审核。

五、总结：

深圳公积金余额贷款是一款利率低，流程简单的贷款方式，但是必须符合一定的申请条件，且注意事项很多。希望这篇攻略能帮助到广大深圳市民更好地理解和使用公积金余额贷款。

本文由深圳贷款公司整理。