摘要：

随着深圳公积金制度不断完善，越来越多的人开始考虑在购房时使用公积金贷款。不过，有些人会想知道深圳公积金余额可以用来交商业贷款吗？本文将从几个方面对解读公积金政策进行详细阐述。

一、商业贷款与公积金贷款的关系

1、商业贷款是指个人向银行等金融机构借款购买房产，贷款利率由金融机构自行决定；公积金贷款是指缴存公积金的职工购房时，可以向公积金中心贷款，贷款利率执行国家规定。

2、商业贷款和公积金贷款可以一起使用，也可以分别单独使用。使用公积金贷款时，银行会根据申请人的公积金余额、贷款利率以及还款期限等条件来确定贷款额度。

3、公积金贷款只能用于购买自住房产，不能用于第二套房产或投资性房产。而商业贷款没有这个限制，可以用于所有类型的房产。

二、深圳公积金余额可以用来交商业贷款吗？

1、根据深圳市住房公积金管理委员会的规定，缴存公积金的职工可以使用公积金贷款购买自住房产。此外，公积金中心也可以将公积金余额用于职工家庭购买自用住房抵扣商业性贷款的本金。

2、深圳市住房公积金管理委员会规定，使用公积金贷款购买自住住房的职工家庭，在还清公积金贷款后，可以继续缴存住房公积金。并且，在缴纳住房公积金的同时，职工家庭还可以在限额内抵扣已办理的商业性贷款利息、本金等。

3、但是，职工家庭需要注意的是，商业贷款的贷款利率、还款期限以及贷款额度等条件，需要根据银行实际情况来确定，不一定能够满足职工家庭的要求。

三、深圳公积金余额用于抵扣商业贷款需要注意的问题

1、职工家庭需要先向公积金中心申请使用公积金贷款，并在购房时向银行提交公积金贷款批准文件，才能在购房后申请将公积金余额用于抵扣商业贷款本金。

2、职工家庭在抵扣商业贷款本金时，需要向公积金中心提供购房合同、商业性贷款协议等相关文件，并经过公积金中心审核后，确认抵扣金额。

3、职工家庭在使用公积金余额抵扣商业贷款本金时，需要积极还款，避免逾期还款等问题，以免造成不必要的麻烦。

四、结论

由此可见，深圳公积金余额可以用来交商业贷款，而且可以通过抵扣商业贷款本金的方式来实现。但是，职工家庭在使用公积金余额抵扣商业贷款本金时，需要注意相关程序和要求，并且积极还款，以免造成不必要的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理。