摘要：深圳市的房价一直居高不下，很多人面临着公积金余额不足的还贷问题。本文从贷款方案、缩短还款期限、提高月还款额、增加还款来源4个方面提供解决方案。

一、贷款方案

1、考虑银行直接贷款：

如果公积金余额不足以支付每月的房贷金额，可以考虑申请银行的个人住房贷款。银行贷款的利率虽然相对较高，但能够解决目前的资金压力。

2、考虑公积金商贷：

如果个人信用较好，可以选择申请公积金商业贷款。商贷的资金主要来自银行，具体规定和流程需前往深圳市公积金管理中心了解。

3、考虑房贷组合贷款：

若公积金和银行贷款都无法满足需要，可以考虑选择按揭房产组合贷款。按揭房产组合贷款是指同时使用储蓄存款、公积金、商业贷款三种方式来支付房贷。

二、缩短还款期限

1、加强负担能力评估：

贷款期限过长会导致利息支出增加，同时将增加还贷的压力。因此，尽量缩短还款期限能够有效减少负担，并且需要加强负担能力评估，以确保在还款期限内能够完成还款。

2、利用人生规划：

考虑计划合理的人生规划，如购房和车辆置换等。这样可以在预定的时间内完成还款，减少利息和还款压力。

3、理财规划：

理财规划也是一种缩短还款期限的方式。适当进行理财规划，如选择较好的基金或其他理财产品，在还款期限内使资金得到合理增长，以便快速还款。

三、提高月还款额

1、削减生活开支：

可以在生活方面减少打车、外卖、娱乐等开支，为缓解还款压力提供资金源头。此外，还可以采取超前储蓄的方式来增加还贷资金。

2、向单位申请需求：

如果个人条件非常良好，可以向单位申请借款，以提高月还款数。这需要慎重考虑，因为此举会影响到自己在单位的形象和资信度。

3、选择全额还款：

如果自己的收入和资产能够承受全额还款，那么就尽早换成全额还款模式。虽然这样每月还款额度较高，但利息支出和还款负担会减轻。

四、增加还款来源

1、寻找合适的兼职：

除了正式的工作外，可以考虑寻找合适的兼职或副业，为还款提供额外的资金来源。但需要注意不能因此影响到自己正式工作的效率。

2、利用借款平台：

可以利用各类借款平台或社交平台发布求助信息，通过互助或信用贷款等方式来增加还款来源。

3、亲朋好友帮助：

可以通过增加借款来源，向亲朋好友提出请求救助，但需要慎重考虑，以免因此带来负面影响。

五、总结

通过选择适当的贷款方案、缩短还款期限、提高月还款额、增加还款来源4个方面，我们可以解决深圳公积金余额不足的还贷问题。当然，消费者还需要在申请过程中慎重考虑自己的实际情况，并且选择合适的方式来更好地还贷。

本文由深圳贷款公司整理。