摘要：深圳公积金二次贷款是许多购房者必须面对的一道难题。本文整理出了深圳公积金二次贷款攻略：你需要知道的所有信息。我们将从准备工作、贷款材料、申请流程和注意事项四个方面，详细阐述深圳公积金二次贷款的相关内容。希望能给您助力提供更多的购房资讯。

一、准备工作：

1、还清当前公积金贷款

在申请深圳公积金二次贷款前，购房者需要先还清当前的公积金贷款。如果尚有余额，将会影响二次贷款的申请，并且利息会更高。因此，确保当前的公积金贷款已经全部还清再进行二次贷款的申请。

2、办理免责声明

购房者在申请深圳公积金二次贷款时，需要先办理免责声明。免责声明是一份书面文件，由购房者向住建部门声明原住房不再进行公积金贷款，并承诺不会再将该套房产出售、变更用途等。免责声明不仅是申请二次贷款的前提条件，也是交易过程中的必要步骤。

3、查询公积金余额

在进行深圳公积金二次贷款申请之前，购房者还需要查询自己名下的公积金账户余额。查询方式和公积金账户查询类似，可以通过深圳市住房公积金网上服务平台进行查询。

二、贷款材料：

1、还清当前公积金贷款证明

二次贷款的申请必须要提交还清当前公积金贷款的证明，证明材料包括还款发票、还款回单、银行出具的证明材料等。

2、购房合同

购房者必须提供购房合同原件及复印件，并且须加盖房管局的印章。购房合同包括合同编号、合同签订日期、房屋坐落、购房者及出卖人的姓名和身份证号、房屋总价、首付款及贷款金额、还款方式、权属证书信息等。购房合同必须符合国家相关规定，且原件和复印件内容必须一致。

3、身份证明

购房者需要提供身份证明材料，包括购房者本人的二代身份证复印件、户口本复印件等。

4、其他资料

购房者可能还需要提供其他材料，如购房者个人收入证明、配偶收入证明、银行流水等。

三、申请流程：

1、填写申请表

购房者需要填写深圳市住房公积金贷款二次申请表，并注明贷款用途、贷款方式、还款期限、贷款金额等。如果贷款人需要提供担保，则还需要填写《深圳市住房公积金贷款担保申请表》。

2、提交贷款材料

购房者需要将填好的贷款申请表、购房合同、身份证明、还清当前公积金贷款证明、其他资料等一系列材料提交给住房公积金中心。购房者可以亲自前往住房公积金中心提交，也可以委托代理人代为办理。

3、审核贷款申请

住房公积金中心将对购房者的贷款申请进行审核，并在10个工作日内告知购房者是否批准贷款申请。审核通过后，购房者需要在规定时间内办理贷款手续。

4、办理贷款手续

购房者在贷款获批后，需要持有身份证、购房合同相关材料等前往银行办理贷款手续，并根据规定时间内完成相关手续。

四、注意事项：

1、二次贷款额度

深圳市二次贷款额度为最高购房总价的30%，减去公积金贷款余额或带还余额。贷款额度最高不超过300万元，最短贷款年限为5年，最长年限为25年。

2、二次贷款利率

深圳市二次贷款利率执行银行贷款基准利率，在基准利率的基础上，再按照住房公积金贷款基准上浮10%至20%。公积金二次贷款利率根据贷款年限分不同档次，当前分为5档。具体的贷款利率可以通过深圳市住房公积金网上服务平台进行查询。

3、补贴政策

深圳市二次公积金贷款还设有利率补贴政策。购房者如果符合政策要求，可以享受首套房利率优惠，年利率可达到基准利率-5.76%至基准利率-11.52%。

五、总结：

本文详细阐述了深圳公积金二次贷款攻略：你需要知道的所有信息，从准备工作、贷款材料、申请流程和注意事项四个方面进行了详细阐述。通过本文，您可以更好地了解深圳公积金二次贷款相关知识，为您的购房决策提供参考。

本文由深圳贷款公司整理。