摘要：深圳房价一直是全国领先的，房贷久成为深圳购房者现实的难题。本文将从四个方面详细阐述深圳房贷久如何应对。首先，将介绍深圳的房价现状，引出读者的兴趣；接着，将从贷款额度、还款方式、贷款期限、利率方面四个方面，为大家提供应对房贷久的解决方案。

一、贷款额度

深圳的房价一直居高不下，不少购房者需要通过贷款才能实现购房愿望。但是，在贷款额度方面，许多购房者都存在一定的误解。实际上，目前深圳的贷款额度并不低，购房者可以通过以下方式提升贷款额度：

1、提高首付比例：首付比例越高，银行对购房者的贷款额度就能越高。

2、购买面积较小的房产：房贷久的主要原因是贷款到期之前无法还清贷款，所以购买面积较小的房产，可以减少还贷时间，从而降低后期不良贷款率，提升贷款额度。

3、选择贷款人群较少的银行：银行也有自己的风险控制机制，选择信誉度高，不良贷款率低的银行，可以提高贷款额度。

二、还款方式

房贷久的主要原因是贷款还款周期过长，导致后期不良贷款率增加。因此，在还款方式方面，购房者可以选择尽早还清或者提前还贷的方式来避免房贷久。

1、提前还贷：提前还贷可减少还款周期，从而减少不良贷款率，同时还能避免由于利率波动导致的贷款额增加。

2、等额本息还款方式：等额本息还款方式可以稳定还款压力，避免还款周期过长导致房贷久的问题。

3、提高还款额度：购房者可以适当提高还款额度，在可负担范围内，提前完成还款目标，减少还款周期。

三、贷款期限

贷款期限是影响房贷久的重要因素之一。如果购房者选择较长的贷款期限，会导致还款周期过长，难以在贷款到期之前还清贷款。因此，在选择贷款期限时，购房者需要慎重考虑：

1、根据自身资金实力选择期限：如果购房者有足够的资金实力，可以选择较短的贷款期限，以避免房贷久；如果资金实力有限，应选择较为适宜的贷款期限。

2、避免过长的贷款期限：尽量避免选择30年的贷款期限，应根据还款能力和年龄选择合适的贷款期限。

3、及时调整贷款期限：如果购房者在贷款期间发现还款困难，应及时和银行沟通，调整合适的贷款期限，以避免房贷久。

四、利率方面

虽然利率并不是导致房贷久的主要原因，但是，利率的波动会进一步加剧购房者房贷久的问题。因此，在利率方面，购房者可以选择以下方式应对房贷久：

1、选择稳定的固定利率：在贷款时选择稳定的固定利率，可以减少由于利率波动带来的还款风险。

2、选择长期利率：如果可能，购房者可以选择长期利率，减少利率波动对还款带来的不利影响。

3、及时关注利率政策：购房者需要及时关注利率政策变化，并快速反应，调整自己的贷款策略。

五、总结

针对深圳房贷久的问题，购房者可以从贷款额度、还款方式、贷款期限以及利率方面入手，采取相应的应对措施。在执行过程中，购房者需要根据自身情况做出合理调整，如有困难应及时与银行沟通解决。房贷久的问题影响着深圳购房者的信心，而解决问题的方法也是存在的。

本文由深圳贷款公司整理