摘要：深圳公积金二手房贷款政策是许多购房者所关注的，本文将从四个方面对这一政策进行详解，包括执行时间、贷款额度、申请条件与流程以及还款方式等方面。通过本文的阐述，读者可以更全面地了解深圳公积金二手房贷款政策。

一、执行时间

深圳公积金二手房贷款政策实行时间为2018年12月20日，对于在此之前签订的合同，不适用该政策。此外，本政策的执行时间仅适用于深圳市。

该政策实施时间的明确，为购房者规划购房计划提供了参考。购房者需要注意政策实施时间，以免购房计划受到影响。

二、贷款额度

深圳公积金二手房贷款政策规定，二手房贷款额度不得超过购房总价或者评估价的70%，其中购房总价不包括个人按揭贷款或商业贷款部分。此外，深圳市公积金管理中心官网上通过录入预购合同、公证书，确认实际交易单价来认定购房总价。

该政策贷款额度的规定较为明确，为购房者提供了重要的参考，可以帮助购房者更好地规划贷款金额及还款计划。

三、申请条件与流程

深圳公积金二手房贷款申请条件主要有三个：首先是持有深圳市本地居民身份证；其次，连续缴存本市住房公积金满24个月；再次，无本人或直系亲属在深圳市内持有房产。申请流程需要提供购房合同、评估报告、身份证复印件等证明材料。待流程办理完毕后，需要进行公积金贷款还款。

深圳公积金二手房贷款申请条件严格，需要购房者符合多项要求才能获得贷款资格。购房者需要提前了解申请条件与流程，以免浪费时间和金钱。

四、还款方式

深圳公积金二手房贷款还款分为等额本息和按月还款两种方式。购房者可根据自己的需求选择适合的还款方式。等额本息还款方式每月还款金额相同，包括本金和利息的还款方式；按月还款方式每月还款额不变，但利息逐月递减，还款周期较长。

购房者需要针对自己的资金实际情况，选择适合的还款方式，以保证还款的顺利进行。

五、总结：

从执行时间、贷款额度、申请条件与流程以及还款方式等四个方面详解了深圳公积金二手房贷款政策。该政策为购房者提供了方便，同时也需要购房者进行详细的规划和考虑，以保证后续还款工作的顺利进行。本文由深圳贷款公司整理。