摘要：本文介绍深圳公积金二套贷款计算器，帮助读者轻松算出二套房贷款额。本文将从四个方面对此进行详细阐述。

一、贷款计算方式

1.公积金贷款利率：公积金贷款的利率参照央行同期基准利率，每年可能会有调整。

2.额度计算方式：深圳市住房公积金管理中心规定，在申请二套住房公积金贷款时，原住房贷款未结清或者未按期还款，或者存在多套商业贷款的，家庭再次申请住房公积金贷款时，贷款额度最高不超过60万元。

3.贷款期限：公积金贷款期限一般为5-30年，最长不超过30年。

二、贷款申请条件

1.申请深圳公积金二套贷款的人必须证明他在深圳市范围内无房，无任何商业房贷贷款记录。

2.同时申请人不能有两套及以上自有产权住房，不能用商业贷款和自筹资金购买住房，出租房屋也不能超过2套。

3.在申请贷款时，需要提供从婚姻家庭状况，家庭年收入，住房情况，自身信用，自身身份等方面递交完整的证明材料。

三、计算器使用说明

1.打开深圳市住房公积金管理中心官网，进入“公积金贷款”界面。

2.在页面下方，找到“二套贷款计算器”按钮，点击进入。

3.在计算器的页面，按照要求依次填入各项信息，如申请人姓名，家庭年收入，原本贷款总金额等。

4.确认信息后，点击“计算贷款额度”按钮，即可得出最高贷款额度。

四、注意事项

1.深圳市住房公积金管理中心规定，一个家庭只有一套首付贷款资格，如果想要获得二套住房首付贷款，则需要满足条件：

  （1）家庭只拥有一套商品住房或唯一自用住房且漏贷正常。

  （2）近两年无恶意欠缴住房公积金行为。

2.深圳市住房公积金管理中心计算出的贷款额度仅供参考，并不等同于申请获得贷款。

3.申请深圳公积金二套贷款时，需要提供完整的证明和资料。

五、总结

深圳公积金二套贷款计算器可以帮助有意购买二套住房的申请人快速计算贷款额度。然而，除了要满足深圳市住房公积金管理中心的条件之外，还需要符合相关国家政策规定。因此，在决定进行二套房贷款申请前，需要提前了解贷款条件和政策规定，合理规划自身资金安排。

本文由深圳贷款公司整理。