摘要：深圳是一个繁荣的城市，在这里购买二套房产是许多人的梦想。但是政策却一直制约着人们的购房计划。本文从四个方面解读深圳二套房贷款攻略，帮助读者轻松购买二套房。

一、政策解读

1、深圳二套房政策：深圳二套房购房政策自2016年10月份新政实施后就一直限制比较严格。对于无房家庭，需缴纳至少50%的首付；若有一套房（含自住房、共有产权房和经适房等均计算在内），需缴纳至少70%的首付。

2、放松政策：随着市场的发展和政策的逐步放松，深圳二套房政策也出现了一定的松动。近年来，深圳加大了支持刚需购房的力度，对刚需购房者给予优惠政策，此外，二套房政策放松，将刺激市场需求。

3、利用贷款政策：借助深圳利率较低的优势，可以适当加大贷款比例，贷款利率较低，在政策范围内的合法性得到保障。

二、购房前准备

1、建立购房计划：购房前建议先做好详细的购房计划，包括预算、购房范围、房屋用途、户型等等。

2、资金充足：购房需要考虑到资金问题，如果是二套房，首付款往往比较高，所以在购房前需要先做好资金规划。

3、购房地点：根据自身情况，购买合适的二套房需要考虑的因素有很多，比如购房地点。

三、二套房贷款攻略

1、选择正规金融机构：在申请二套房贷款时应选择有资质的金融机构，可以去银行或者一些大型金融公司了解相关信息。

2、优先选择公积金贷款：申请二套房贷款时，如果符合条件，可以优先选择公积金贷款，首付比例低，利率较低。

3、签订正规合同：在申请贷款时，应签订正规合同，明确各项权责，避免日后出现不必要的麻烦。

四、购房注意事项

1、贷款能力评估：在购房前要先进行贷款能力评估，确定自己能够承受的购房额度，从而避免过度贷款。

2、房产证、土地证：购买二套房时需要关注房产证、土地证是否齐全，要注意是否存在抵押等问题。

3、购房过程中切勿冲动，要认真审查所有相关的文件和材料，对各项情况进行全面了解。

五、总结

本文针对深圳二套房购房的政策和攻略进行了详细的讲解，希望能够给购房者带来实际的帮助和指导，让大家能够轻松购买二套房，实现自己的人生目标。

本文由深圳贷款公司整理。