摘要：本文将为大家介绍深圳二套房公积金贷款攻略，为想要购买深圳二套房的读者提供帮助。首先将简要介绍背景信息，引起读者的兴趣。

一、申请资格

1、申请人必须为深户，具有深圳市本地户籍。

2、申请人及其配偶在本市无自有住房

3、申请人及其配偶在申请前必须缴存本市住房公积金满60个月

4、申请人及其配偶名下没有欠公积金贷款

5、申请人及其配偶在其他金融机构无未结清的住房贷款

综上，符合上述条件的申请人方可成为深圳二套房公积金贷款的申请人。

二、贷款额度

1、按照购房家庭的实际情况和偿还能力，公积金贷款最高可为购房总款的80%（包括商贷部分）。

2、公积金贷款最高额度将不超过购买二手房标准，按照房屋公正估价评估后总价值的70%执行。

3、在满足上述条件的前提下，公积金贷款最高额度为500万元人民币。

三、利率政策

1、公积金贷款利率执行基准利率，目前基准利率为3.25%。2、按照央行的要求，二套房首付比例需达到70%。在实际购房中，首付金额和房屋价格一起决定了贷款的总额度和利率。

四、注意事项

1、贷款申请人已经签订协议，未放款且不再符合贷款条件的，贷款申请自行取消。

2、贷款申请人申请贷款，未购买房屋的，购房人应一次性缴清本金、利息和其他费用，贷款申请人应当足额返还公积金中应收部分。

3、根据深圳市政府要求，非本市户籍居民想要在深圳购房，需要符合一定条件，需要提供一定的材料和证明文件；同时，深户的配偶如果是非深户，则需要符合一定条件才能享受公积金贷款优惠政策。

五、总结

深圳二套房公积金贷款需要满足一定条件，包括户籍、无自有住房、公积金缴存满60个月等。申请人的贷款额度不会超过商贷部分的80%以及房屋公正估价评估后总价值的70%，同时最高额度为500万元人民币。公积金贷款执行基准利率，但在实际购房时，需要注意不同利率政策的不同要求，并且注意不同居民的购房限制和证明材料的相关问题。本文由深圳贷款公司整理，希望对购房者有所帮助。

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