摘要：在深圳，房地产市场一直都非常火爆，许多人都拥有多套房产。但对于那些想要使用公积金贷款来购买第二套房产的人，就需要了解相关政策。本文将从四个方面详细阐述深圳二套房能否公积金贷款。

一、二套房政策概述

一套房：按照深圳市住房公积金管理中心相关政策规定，首套自住房、首套非住房居住自用性质的家庭公积金贷款的最高额度为800万元，等额本息贷款年限最长为30年。

二套房：对于已经有一套住房并已办理公积金贷款的，再次购房申请公积金贷款的最高额度为300万元，等额本息贷款年限最长为25年。

二、二套房公积金贷款的限制

1、需购买住房：二套房公积金贷款仅适用于购买住房，不能用于购买商业用途的房地产项目。

2、时间间隔：在深圳市，有一定的时间间隔限制。如果您的第一套房还没有还完贷款，第二套房就无法申请住房公积金贷款。具体时限以深圳房管局的政策为准。

3、额度限制：在深圳市，已经获得了首套房住房公积金贷款的个人，如果想再购买二套房，那么其公积金贷款的额度将会受到限制，不能超过300万元。

4、单位缴存时间：在深圳市，单位也需要符合缴存时间的相关规定。如果员工在当前单位缴存时间不足1年，就无法使用公积金贷款购买二套房。具体规定以深圳市住房公积金管理中心相关政策为准。

三、关于公积金贷款利率

深圳市住房公积金贷款的利率与贷款的种类、期限和金额有关。按照深圳市住房公积金管理中心的要求，住房公积金贷款的执行利率为5月份LPR的基础上加点，最高执行利率不超过1.1倍，最低执行利率不低于0.7倍。

四、市场实际情况

实际情况来看，深圳市政府目前非常严格地控制房产的价格和数量，针对第二套房政策，房地产开发商的购房贷款也做了相应的规定：同一开发商下的房子，只有一套能够申请公积金贷款，多于一套的部分需要自行贷款或者全款购买。

总体来说，深圳市开发商对第二套房和公积金贷款有限制，但如果您的购房需求符合相关政策规定，使用公积金贷款购买第二套房还是一种不错的选择。

五、总结

综上所述，深圳市政府对第二套房的购买设置了一些限制。如果您想使用公积金贷款购买第二套住房，需要符合政策规定，具体规定可以参考深圳市住房公积金管理中心相关政策。购房贷款的利率与贷款的种类、期限和金额有关，具体执行利率以当时政策为准。在深圳市场实际情况下，开发商也有一定的限制，需要自行了解相关规定并合理安排购房计划。

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