摘要：作为一种重要的贷款方式，深圳公积金与商业贷款是众多购房者的首选。本文将从四个方面对深圳公积金与商业贷款攻略进行详细阐述，为购房者提供实用的指导和建议。

一、深圳公积金贷款攻略

1、公积金贷款申请条件

在深圳申请公积金贷款，需要满足一定的条件。首先，申请人需要在深圳地区缴纳公积金满一年以上，同时需要提供一年以上的缴存证明。其次，申请人需要通过贷款审查，个人的信用记录等都会被审核。

2、公积金贷款额度和利率

深圳的公积金贷款额度一般为购房总价的70%~90%，最高不超过200万元。按揭年限一般为20年、25年和30年。公积金贷款的利率是固定的，具体价格会根据不同时间而有所浮动。当前，深圳公积金贷款利率为2.75%。

3、如何申请公积金贷款

申请公积金贷款需要携带本人身份证、结婚证、购房合同、存款证明、贷款申请表以及其他相关资料前往当地公积金中心办理。处理时间大概需要7个工作日左右。

二、深圳商业贷款攻略

1、商业贷款的申请条件

与公积金贷款不同，商业贷款需要更高的申请条件。首先，申请人需要提供购房首付款，其比例一般为房款总价的30%~40%。其次，需要通过银行的信用审核，因此申请人的信用状况需要较好。

2、商业贷款的额度和利率

深圳商业贷款额度根据购房者的信用状况、经济实力等因素而定。商业贷款的利率是由各大银行根据自身的贷款政策而制定的，因此具有一定的浮动性。

3、如何申请商业贷款

申请商业贷款需要携带购房首付款和相关材料前往当地银行办理。需要注意的是，在选择银行时需要对比不同银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方式。

三、公积金贷款和商业贷款的比较

1、贷款利率方面

公积金贷款的利率相对较低，但是只能适用于购买公积金房。商业贷款的利率相对较高，但是可以用于购买各种类型的房屋。

2、还款方式方面

公积金贷款的还款方式为等额本金，即每月还款额相同但利息逐月递减。商业贷款的还款方式一般有等额本金、等额本息和按月付息等方式。

3、贷款额度方面

公积金贷款的额度受限于购房总价，但是可以获得较高的贷款额度。商业贷款的额度可以根据购房者的信用状况调整，但比例要低于公积金贷款。

四、深圳公积金贷款和商业贷款的申请流程图

下面是深圳公积金贷款和商业贷款的申请流程图：

五、总结

综上所述，深圳公积金贷款和商业贷款都是购房者常用的贷款方式。针对购房者的不同需求和实际情况，可以选择最适合的贷款方式。在申请贷款时，需要先了解各类贷款的申请条件、额度和利率等因素，选择最合适的贷款方式。本文由深圳贷款公司整理，希望对购房者有所帮助。

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