摘要：本文将介绍深圳二套房公积金贷款攻略：额度预估大揭秘！首先，我们会提供一些背景信息，为读者介绍深圳二套房公积金贷款的概念。接下来，本文将从四个方面详细阐述深圳二套房公积金贷款的攻略和额度预估，帮助读者更好地了解和利用这一制度。

一、深圳二套房公积金贷款概述

1、深圳二套房公积金贷款概念

深圳二套房公积金贷款是一种针对有房产的家庭的贷款制度。家庭中的申请人必须已经有一套房产在手，并且偿还贷款期限在5年以上，才有资格申请该贷款。

2、深圳二套房公积金贷款限制

深圳二套房公积金贷款有许多限制。银行在审核时会根据申请人的收入、住房情况、还款能力等因素来确定贷款额度。此外，申请人的房产必须在深圳范围内，不能跨区贷款。

3、深圳二套房公积金贷款优势

深圳二套房公积金贷款相比其他贷款方式，有许多优势。首先，可以借到的钱数比较高。其次，利率相对较低。最后，还款期限相对较长，可以分期偿还。

二、攻略一：深圳二套房公积金贷款额度预估

1、会计核算规定

如果申请人的收入没有超过深圳月收入的三倍，那么其可以申请银行最高额度的80%作为贷款额度。如果申请人的收入超过深圳月收入的三倍，那么其可以申请银行最高额度的70%作为贷款额度。

2、房屋估价

银行根据申请人的房屋估价和参照市场行情来决定贷款款额。通常申请人的房产评估价值越高，可以得到的贷款额度就越高。

3、还款能力

银行会根据申请人的还款能力来决定贷款款额。如果申请人的收入和还款能力不足以支付贷款，那么银行不会批准贷款申请。

三、攻略二：如何申请深圳二套房公积金贷款

1、了解要求

在申请深圳二套房公积金贷款之前，申请人需要了解贷款要求并确认自己是否符合条件。此外，申请人还需要收集相关的个人和房产资料，以证明自己有能力申请和偿还贷款。

2、选择银行和贷款产品

在申请深圳二套房公积金贷款之前，申请人需要选择合适的银行和贷款产品。可以考虑利率、还款期限、贷款额度等因素来确定最适合自己的贷款产品。

3、填写贷款申请表

申请人需要填写贷款申请表并提交申请。在填写贷款申请表时，申请人需要提供真实的个人和房产资料，并确认自己有能力偿还贷款。

四、攻略三：深圳二套房公积金贷款的注意事项

1、不得超贷

在申请深圳二套房公积金贷款时，申请人需要注意不能超贷。银行会根据申请人的还款能力来决定贷款额度，如果申请人的还款能力不足以偿还贷款，那么银行不会批准申请。

2、还款能力要求

银行对申请人的还款能力有很高的要求。申请人需要提交真实的个人和房产资料，以证明自己有能力偿还贷款。另外，申请人还需要考虑自己的还款能力，确定能够在贷款期限内偿还贷款。

3、利率问题

深圳二套房公积金贷款的利率相对较低，但是申请人需要注意利率问题。申请人可以根据自己的还款能力选择适合自己的还款方式和期限，以确保自己能够按时偿还贷款。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解了深圳二套房公积金贷款的概念和优势。接下来，我们重点介绍了深圳二套房公积金贷款的攻略和额度预估。最后，我们还介绍了申请深圳二套房公积金贷款的注意事项。对于有房产的家庭来说，深圳二套房公积金贷款是一种不错的选择。希望本文可以帮助读者更好地了解深圳二套房公积金贷款，并为读者提供参考和帮助。

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