摘要：深圳是全国房价较高的城市之一，许多人想要购买第二套房产。深圳提供公积金贷款供房产购买者使用，但是政策上有一些限制，本文将会详细说明深圳二套房公积金贷款比例，让读者充分了解政策背景。

一、公积金贷款的背景信息

深圳的公积金贷款可以让有购房需求的人解决房贷问题，但原则上仅限于购买首套住房。对于购买第二套住房的，按规定只能使用商业贷款方式，但如果符合一定的条件，也能够使用公积金贷款方式购买第二套住房。

公积金贷款额度以及贷款条件和商业贷款不同。虽然利率相对较低，但是公积金贷款会有一些限制，本文将会详细讨论深圳二套房公积金贷款比例的重要信息。

二、深圳二套房公积金贷款的限制

由于购买第二套住房的人群较为特殊，故深圳的公积金中心根据实际情况进行了相应的限制，对购买第二套住房的公积金贷款有一些条件、限制。

（1）购房类别必须是满五年房屋或商住两用房产。

（2）家庭共同年收入不低于十万或单身购房者年收入不低于五万。

（3）共同购买的房产的所有人均无房产，共同购买者须是近三年在深圳连续缴存公积金至少二年。

总结：深圳二套房公积金贷款仅适用于满足规定条件的购房者，不符合条件的购房者必须使用商业贷款方式进行购房。

三、深圳二套房公积金贷款的额度

深圳的公积金贷款额度一般以月还款额的五倍为基础进行计算，最高额度不得高于购买房产总价的70%。需特别说明的是，在深圳购买第二套住房的情况下，公积金贷款额度可能会有所下降。

总结：深圳二套房公积金贷款额度一般是按月还款额的五倍为基础进行计算，最高额度不得高于购买房产总价的70%。

四、深圳二套房公积金贷款的还款方式

深圳的公积金贷款还款方式一般有等额本金和等额本息两种方式。前者每个月偿还一定数量的本金，利息则随所偿还本金的减少而减少；后者则每个月还款额相同，还款期间所偿还的本息比例逐渐变化。

总结：深圳二套房公积金贷款有等额本金和等额本息两种还款方式，购买者可以根据自己的实际情况进行选择。

五、总结

本文详细介绍了深圳二套房公积金贷款比例，解答了许多购房者的疑问。需要注意的是，选择使用公积金贷款进行购房需满足政策规定条件，购房者需认真考虑自己的实际情况。

广告语：本文由深圳贷款公司整理，让购房者更加了解深圳公积金贷款政策。