摘要：本文介绍深圳二手房按揭贷款攻略，讲解如何省钱又省心，给读者提供相关背景信息和引起读者兴趣。

一、选择合适的按揭贷款方案

1、贷款方案种类

深圳的银行和贷款公司提供多种按揭贷款方案，包括等额本息、等额本金、先息后本等，并且根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

2、利率比较

不同银行和贷款公司的贷款利率各不相同，应对比不同机构的贷款方案，选择最优惠的利率。

3、还款周期

还款周期愈长，每月负担的 Monthly Payment 就会愈低。但是，切记不要贪图短期省钱而选择过长的还款周期。一般来说，25-30 年的贷款周期是最理想的。

二、正确认识抵押贷款及抵押物评估

1、抵押贷款及其风险

抵押贷款是购房贷款的一种形式，购房者为了获得资金，以所购房产作为抵押，承担相应风险。应对抵押贷款的风险有清晰的认识，合理规划家庭财务，并确保还款的规律性。

2、抵押物评估的重要性

房产的具体价值是按照周边物业价格估算而来的。根据不同小区环境、居住人群，周边物业价格也是各不相同的。因此，在抵押贷款过程中，对房产进行评估是必不可少的，应选取资质可靠的机构进行评估。

3、避免押太多贷款额度

购房者在抵押贷款时，应尽可能的少押房产，减少贷款额度，避免因未及时还款而面临的人身财产双重风险。

三、合理规划家庭财务，合理支配收入

1、规划家庭财务

购房后，应根据家庭收入情况，规划好家庭财务，设置科学合理的开支计划。尽可能的减少浪费性支出，提高储蓄率。

2、合理支配收入

合理的使用收入是购房过程中十分重要的。根据个人实际情况，调整支出和储蓄比例，把握购房计划，避免因疏于花费而影响未来的发展。

3、谨慎消费，量入为出

购房者要根据自己的承受能力进行消费，谨慎消费，量入为出。选择合适的生活方式和生活信条，提高自我要求。

四、寻找优质贷款机构

1、贷款机构的选择

购房者在选择贷款机构时，应慎重考虑机构的实力、贷款额度、利率、手续费、期限等因素，比较不同机构之间的差异和优劣，寻找优质的贷款机构。

2、利率的比较

在购房选择按揭贷款时，利率会直接影响到贷款购房者每月的还款额。应与各大银行进行利率比较，找到最优质的按揭贷款机构，以获得更多的优惠和返利。

3、手续费的比较

部分贷款机构会收取额外的手续费用，包括评估费用、银行手续费、保证金等等。应选择手续费比较低的机构，避免附加费用影响贷款人的利益。

五、总结

本文介绍了深圳二手房按揭贷款攻略，涉及按揭贷款方案、抵押物评估、家庭财务规划、优质贷款机构选择等方面。提高购房者贷款时的安全度，实现更加省钱、省心的按揭贷款方式。请广大购房者在选择购房方案时认真参考，合理规划财产、降低风险。

本文由深圳贷款公司整理。