摘要：本文详细介绍深圳中国银行购房贷款审核流程。读者将了解申请贷款的背景信息，以及如何申请、审核、批准和发放中国银行的购房贷款。

一、申请贷款的背景信息

首先，申请人需要了解以下信息，以便为贷款做好准备：

1、首付款比例：深圳市内首次购房最低首付款比例为30%，二次购房最低首付款比例为50%。

2、贷款可承担额度：申请人需要根据自己的经济情况，估算自己的贷款可承担额度。

3、房屋抵押贷款最高比例：根据苏深房〔2019〕52号文件规定，深圳市房屋抵押贷款最高比例为首套90%，二套80%。

4、还款方式：购房贷款还款方式有等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款等多种方式选择。

二、申请流程

申请人需要如下准备材料：

1、本人身份证、户口簿或者暂住证及房屋产权证；

2、异地房屋产权证须由当地公证机构盖章；

3、本人在深有稳定工作的，须提供近三个月工资流水或开具的个人收入证明，或者劳动合同及单位开具的收入证明（盖有单位公章）；

4、本人户口在深且无稳定工作的，须提供担保人大陆身份证明、户口簿或者暂住证，以及深圳市工商联社区商会/深圳市担保协会出具的该担保人为本人的担保函（加盖该社区商会/担保协会公章）；

5、申请人应提供近3个月内的征信报告和银行流水账单。

三、审核流程

审核部门会对申请人的材料进行认真核对，并进行信用评估。审批结果一般分为以下几类：

1、通过：申请人所提供的材料均齐全，且符合中国银行贷款申请条件，则基本能够获得批准。

2、拒绝：申请人所提供的材料不齐全，或者申请人的信用评估结果不符合中国银行贷款申请条件，则无法获得批准。

3、待完善：申请人提供的材料不完整，需要申请人完善材料后重新审批。

四、贷款发放

在审核通过后，中国银行会向申请人发放购房贷款。申请人需要签署贷款合同，并按贷款合同规定进行还款。中国银行也会对贷款人的还款记录进行监督，确保贷款人按期还款。

五、总结

申请深圳中国银行购房贷款需要提供完整的资料，中国银行会进行信用评估，如果审核通过，则会向申请人发放购房贷款。借款人需要按贷款合同规定进行还款，并确保按期还款。如此才能顺利安心地购买自己的理想房产。

本文由深圳贷款公司整理