摘要：作为深圳地区公积金贷款的重要机构之一，中国银行提供了多种公积金贷款方案，以适应不同客户的需求。本文将围绕深圳中行公积金贷款利率进行详细阐述，从利率构成、利率计算、贷款利率变更以及优惠政策方面进行介绍。旨在为深圳地区购房需求的客户提供更准确的贷款利率数据信息和便利。

一、利率构成

公积金贷款的利率是由 央行基准利率+ 公积金贷款利率浮动点数 决定的，关于深圳中行公积金贷款利率构成如下：

首先，央行基准利率是指最低的贷款利率，目前央行基准利率为4.35%。然后，公积金贷款利率浮动点数，是指银行根据贷款人的情况（如信用情况、还款能力等）决定的附加利率，通常在0.8%-1.1%之间浮动。在深圳中行，公积金贷款利率浮动点数为0.85%，因此深圳中行公积金贷款利率的基准为 4.35%+0.85%=5.2%。

此外，提取公积金贷款还需缴纳利息、手续费等，具体请咨询当地中行分支机构。

二、利率计算

公积金贷款的利率，是按照等额本息还款法计算的，也就是说每月偿还的本金和利息相等。具体计算方法如下：

1、首先根据公积金贷款总额、还款期限以及贷款利率，计算出每月偿还的本金和利息。其中偿还本金部分为：总贷款额÷还款期数；利息部分则是根据剩余贷款本金、还款期数和贷款利率计算出来的。

2、贷款人每月按照等额本息的方式还款，也就是每月偿还的本金和利息相等。

3、贷款人每月还款金额=（贷款总额×月利率×（1+月利率）^还款期数）÷（（1+月利率）^还款期数-1），其中月利率=公积金贷款利率÷12。

需要注意的是，每次还款的时间为每月的25日，也就是说，还款计算从借款当日开始计算，并在次月的25日还款，每月定期还款之后，贷款人需要手动还款或者设置自动还款。

三、贷款利率变更

在贷款期间，贷款利率一般是不会发生变化的，不过在以下情况下，贷款利率会发生变化：

1、央行基准利率调整：央行基准利率的调整会影响公积金贷款利率。例如，如果央行将基准利率下调，则公积金贷款利率也会相应下调。

2、银行内部政策调整：银行内部政策调整也可能导致公积金贷款利率的浮动点数发生变化，进而导致贷款利率的变化。

需要注意的是，贷款人在申请公积金贷款时，应该了解贷款利率的调整规则，选择适合自己的贷款方案。

四、优惠政策

深圳中行为了满足各类贷款客户的需求，提供了多种优惠政策。具体如下：

1、央行定向降息优惠：针对符合条件的贷款客户，深圳中行会根据央行的政策进行定向降息，享受优惠利率。

2、新房优惠：对于购买新房的客户，深圳中行提供了专属的优惠政策，例如提供更加优惠的利率。

3、贷款连带：贷款人可以添加连带还款人，提高贷款额度，降低风险，并获得更优惠的利率。

需要注意的是，深圳中行的优惠政策均需要客户符合一定的条件，具体条件请咨询当地中行分支机构。

五、总结

本文重点介绍了深圳中行公积金贷款利率的构成、计算、变更以及优惠政策等方面。通过本文的介绍，相信读者对深圳中行公积金贷款利率有更加清晰的认识。在购房时，选择合适的贷款方案非常重要，读者应该了解各个银行贷款利率的构成和计算方法，选择符合自己情况的贷款方案。最后，为了方便读者，提供一下广告语：“本文由深圳贷款公司整理”。