摘要：随着深圳房价的不断上涨，公积金贷款成为了很多购房者的首选。本文将从最高可贷额为中心，为大家介绍一下深圳公积金余额贷款攻略，为购房者提供一些有用的建议。

一、最高可贷额是多少？

深圳公积金贷款最高可贷额为公积金余额的50%，最高金额不超过500万元。这个额度是根据国家有关法规和深圳市本地政策规定来的，对于购房者来说，要根据自己的公积金余额来决定贷款金额。

需要注意的是，贷款金额还与房屋价格和首付比例有关系。如果房价过高，那么贷款金额便会降低；如果首付比例较低，那么贷款金额也会减少。因此，要想最大化贷款金额，需要在房价和首付比例两方面下功夫。

不过，即使公积金贷款金额不能满足购房者的需求，还有其他类型的贷款可以申请，比如商业贷款、个人房屋抵押贷款等等。可以根据自己的情况选择不同的贷款方式。

二、哪些人可以申请公积金贷款？

在深圳市范围内，以下人士可以申请公积金贷款：

1.具有深圳市户籍或有效居住证明的公积金缴存职工。

2.具有深圳市在职或退休公务员、事业单位职工、国有企业职工、外企职工、个体工商户、私营企业职工、文化事业单位职工、社会保险机构职工等。

需要注意的是，在申请公积金贷款前，需要先进行公积金缴存。而且，每年的缴存额度也是有限制的，购房者需要在缴存额度内进行贷款申请。

三、贷款利率是多少？

公积金贷款利率是比较低的，目前深圳市公积金贷款利率分为两档：

1.1年以内的贷款，执行2.75%的利率。

2.1年以上的贷款，执行3.25%的利率。

需要注意的是，公积金贷款利率是由国家统一规定的，不同地区的利率可能会有一些差异。

四、贷款申请流程是怎样的？

申请公积金贷款的流程分为以下几步：

1.购房者需要到公积金管理中心办理贷款申请手续，并提供相关材料。

2.公积金管理中心审核购房者的申请材料，进行贷款额度测算，并出具《公积金贷款批准书》。

3.购房者和银行签订贷款合同，并办理相关手续，如抵押、保险等手续。

4.银行按照贷款合同规定的时间和金额向购房者支付贷款款项。

需要提醒的是，购房者申请公积金贷款时，要提供真实的材料，并遵守国家和地方有关规定。如果发现不实情况，银行和公积金管理中心可以拒绝贷款申请。

五、总结：

通过本文的介绍，相信大家对深圳公积金余额贷款攻略有了更清晰的认识。在申请贷款的过程中，需要注意一些细节，如公积金缴存额度、贷款额度计算等等。如果遇到问题，可以咨询相关机构或专业人士的意见。

本文由深圳贷款公司整理。