摘要：本文主要介绍深圳公积金余额对贷款额的影响，以及如何提升额度。公积金贷款是很多人购买房屋的首选之一，但是公积金余额大小会直接影响到贷款额的大小，因此提升余额也是重要的一环。读者可以从本文中了解到如何提升公积金余额，从而提高贷款额度，实现自己的购房计划。

一、公积金余额对贷款额的影响

1、什么是公积金贷款？

公积金贷款是指以公积金为还款保证金的贷款方式。由于公积金以及被广泛应用于我国职工的日常生活中，因此公积金贷款在购房中也越来越受到青睐。

2、公积金余额对贷款额的影响

申请公积金贷款时，贷款额度与个人公积金账户余额相关。如果余额不足，贷款额度也会相应减少。例如，深圳公积金贷款贷款额度计算公式为：可贷金额=个人公积金账户余额×公积金贷款额度计算比例。比如深圳最低首付比例为五成，公积金可贷款金额为个人账户余额×0.4，最高贷款额度为250万，公积金贷款最长期限为30年，在做贷款决策时，深圳公积金贷款可用额度要比购房者的个人账户余额小很多，而善于提高余额的购房者就能在一定程度上提高贷款额度。

二、如何提升公积金余额

1、缴存金额

深圳公积金缴纳的金额越多，余额自然越高。当前个人公积金缴存额上限为月薪18500元。缴纳金额多，支配能力自然就越大。建议在薪资收入允许范围内，可以多缴一些公积金，以提升公积金余额。

2、缴存时间

缴存时间的长短也会影响公积金余额。如果购房者能够早早开始缴存公积金，那么等到购房的时候，余额也会更高。建议购房者在开始工作后尽早进行公积金缴存，让缴纳时间越长越好，这样公积金余额也会相应增加。

3、合理使用公积金

购房者在使用公积金时，也需要根据自己的实际情况进行合理的规划。例如，可以使用公积金缴纳房屋首付或者使用积累的公积金提高购房者自身的付款能力。同时，可以关注并申请相应的公积金补贴和利率优惠，以最大化利用公积金的作用。

三、其他影响公积金贷款额度的因素

1、个人月收入水平

个人月收入水平也会影响贷款额度。例如，在深圳，月收入超过两万的购房者可以获得6折的折扣，这样可以增加贷款额度。因此，购房者可以通过提高个人收入水平来提高对贷款额度的影响。

2、个人信用状况

个人信用状况也会影响贷款额度。如果购房者信用良好，那么能够获得更优惠的利率和额度，同时获得更多机会参加政策性的购房计划。因此，购房者需要注重自己的信用状况，及时还清各种贷款和信用卡等负债，提高自己的信用评级。

3、首付金额

首付金额是公积金贷款额度中必须充分考虑的因素之一。购房者首付款越多，贷款额也就相应减少。因此，购房者在购房计划中需要提前做好充分的资金储备，为后续的贷款做好准备。

四、结论

深圳公积金余额大小直接影响到贷款额度的大小，因此提升公积金余额也就成为提高贷款额度的关键因素之一。通过提高缴存金额、缴存时间和合理使用公积金等方式，可以有效地提升公积金余额，为购房者提供更大的资金保障。

本文由深圳贷款公司整理。