摘要：本文介绍了深圳购房两笔贷款攻略，以帮助购房者更好地理解贷款的方案及注意事项。深圳是全国房价较高的城市之一，因此购房者需要合理规划贷款的方案，以尽量减少利息支出。

一、了解两笔贷款的概念

1、两笔贷款的定义

两笔贷款就是在购房过程中，在银行或其他金融机构贷款时借款人选择分别从银行和其他机构借款。分两次借款往往会降低整个购房过程中的财务压力。但需要注意的是，贷款的额度必须控制在购房总价的70%以内，否则贷款难度加大。

2、两笔贷款的申请流程

第一笔贷款需要在掌握足够的资金时进行申请，以减少利息支出。第二笔贷款可以在分期付款结束后再次向银行申请。需要注意的是，第二笔贷款不能超过首付的50%，且在掌握足够现金流的情况下进行申请比较合适。

3、两笔贷款的注意事项

需要考虑到首期贷款、购房款和之后的还款等因素，因此需要合理规划自己的还款能力和财务状况。

二、选择适合自己的贷款方案

1、等额本金VS等额本息

等额本金还款方式是每个月固定还款金额，不同的是每个月偿还的本金相同，利息逐月递减。等额本息还款方式则是每个月偿还的金额相同，但本金所占比例逐月递增，利息逐月递减。需要根据自己的还款能力和财务状况选择合适的还款方式。

2、利率选择

购房者可以选择固定利率或者是按时调整的浮动利率。前者利率相对较高，但对于还款压力的控制会更加稳妥；后者利率相对较低，但需要考虑到经济大环境的影响，利率的快速上涨会对还款造成较大的压力。

3、还款期限和额度把握

还款期限和贷款额度直接影响到还款能力和风险系数。需要根据自己的财务状况和还款能力合理规划还款期限和贷款额度。

三、贷款相关手续及注意事项

1、提前还款规定

在贷款过程中需要注意提前还款的规定，以避免违约金和利息的较大损失。

2、购房合同审核

购房者需要仔细审核购房合同中的各项条款，以保护自己的利益。

3、贷款材料审核

在申请贷款时需要提交详细的贷款资料，需要注意材料的齐全性和准确性。

四、如何提高贷款申请成功率

1、提高信用分数

购房者需要在申请贷款前提高个人信用分数，以获得更好的贷款利息和更高的申请成功率。

2、合理规划还款计划

根据自己的还款能力和财务状况，合理规划还款计划，以提高贷款申请成功率。

3、选择合适的贷款机构

购房者应该选择信誉良好、服务质量高、实力雄厚的贷款机构进行申请，以保证贷款的顺利申请和顺利还款。

五、总结

购房者在申请两笔贷款时需要了解贷款的概念和流程，选择适合自己的贷款方案，并仔细审核相关的手续和条款，以避免不必要的损失和麻烦。合理规划还款计划，提高个人信用分数，选择合适的贷款机构，这些都能够有效提高贷款申请的成功率。

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