摘要：

深圳作为中国的经济特区和充满活力的现代化城市，其公积金贷款政策备受关注。本文旨在详细解读深圳市公积金贷款政策，并提供详细的申请攻略，帮助有需要的读者更好地了解公积金贷款政策和申请流程。

一、政策解读

公积金贷款是指通过国家建设部门或者住房城乡建设部门或者公积金管理中心依法收取并合理使用住房公积金，向符合条件的住房公积金个人贷款的一种方式。深圳市实行按揭和全额贷款两种公积金贷款方式。按揭贷款限额取决于申请人缴存住房公积金的月数。全额贷款则是根据申请人缴存住房公积金的金额，最高可贷额度是50万元。而住房公积金缴存基数是按照职工本人上一年度年平均工资的12%计算，不得高于上一年度本市职工月平均工资的3倍，最低不能低于最低工资标准。

此外，公积金贷款还有一些其他的条件限制，申请人需要符合以下条件：1）在深圳市有本人名下的住房；2）已连续缴存住房公积金满1年以上，且缴存基数不能低于本市最低工资标准的60%；3）公积金贷款的期限一般不超过20年，按照贷款申请人的年龄和实际情况来综合判断；4）申请人的信用记录良好，无违法犯罪记录。

通过以上政策的解读，我们可以发现，深圳市公积金贷款政策较为严格。因此，在申请公积金贷款时，需要注意申请人的个人情况，以免因不符合条件而被拒绝。

二、申请流程

1. 申请人向单位提供申请材料。

申请公积金贷款的第一步就是向单位提出申请，申请人需要准备身份证明、户口本、婚姻状况证明、购房合同等材料。此外，申请人还需要提供住房按揭合同、贷款申请书、住房公积金个人账户明细等材料。

2. 单位向公积金管理中心提交申请。

单位需将申请人提供的材料提交给公积金管理中心进行审核。公积金管理中心审核通过后，会向申请人发放住房公积金贷款的批准函，并告知其缴存额度和贷款额度。

3. 申请人办理抵押手续。

申请人在拿到批准函后，需要前往银行为房屋办理抵押手续。银行会对房屋进行核价，并确认贷款的抵押物品和抵押金额。

4. 办理公积金贷款手续。

在办理了房屋抵押手续后，申请人需要前往公积金管理中心办理公积金贷款手续。手续包括填写公积金贷款申请书、办理还款落户等。

三、注意事项

1. 需要预留时间。

公积金贷款的流程较为繁琐，需要预留足够的时间。申请人需要提前了解并准备相关材料，以免因需要等待材料准备而耽误申请的时间。

2. 注意公积金账户余额。

在申请公积金贷款的过程中，申请人需要保证公积金账户余额充足。如果账户余额不足，需要立即办理缴存手续。

3. 选择适合自己的贷款方式。

根据个人实际情况，申请人应当选择适合自己的贷款方式。如果是首次购房，并且有足够的首付款，可以考虑选择按揭贷款。对于有一定自由现金流的购房者，全额贷款可能更为适合。

四、注意事项

以上为深圳市公积金贷款政策解读与申请攻略，希望对正在申请公积金贷款的读者有所帮助。申请公积金贷款时，需要注意政策限制和申请流程，以免因不了解相关信息而错失机会。

本文由深圳贷款公司整理。