摘要：随着深圳经济的快速发展和人口的不断增加，深圳公积金贷款额度大幅提升的消息引起了广泛关注。本文将从政策解读、申请流程、还款方式和注意事项等四个方面，为读者详细解析深圳公积金贷款额度大幅提升的相关政策，帮助大家更好地理解和利用相关政策。

一、政策解读

1、深圳公积金贷款额度大幅提升的原因

根据深圳市住房公积金管理中心的统计数据显示，目前深圳市的住房公积金累积存量已经超过了1200亿元，其中房贷是住房公积金贷款的一项重要用途之一。以往，深圳市住房公积金的最高贷款额度只能达到80万元，难以满足城市中低收入群体的购房需求。因此，深圳市政府开展了一系列措施，不断优化住房公积金政策，推进公积金贷款额度的提升。

2、深圳公积金贷款额度大幅提升的主要政策内容

自2021年1月1日起，深圳市公积金贷款额度最高可达到120万元，最长还款期限可达到30年。此外，公积金贷款的利率也随之下调，二套房公积金贷款利率为北京央行基准利率的1.1倍，三套房公积金贷款利率为北京央行基准利率的1.2倍。

3、深圳公积金贷款额度大幅提升对于市民的影响

深圳公积金贷款额度大幅提升将会对市民的购房带来积极的影响。由于公积金贷款的参与门槛低，利率低，且按揭形式较为灵活，相比其他形式的住房贷款更受到市民的欢迎。

二、申请流程

1、申请前的准备工作

首先，需要申请人前往深圳市住房公积金管理中心官网（http://gjj.sz.gov.cn）下载并填写《住房公积金贷款申请表》。其次，需要办理申请人在职证明和住房产权证明等相关证件材料。

2、申请流程

申请人需在规定时间内将完整的申请材料提交至当地住房公积金管理部门，并等待审核通过后，方可获得公积金贷款。

3、注意事项

在办理公积金贷款时，申请人需注意保证所提交的各项证件材料的真实性和完整性，并确保所购房产物业使用年限不少于70年；同时，申请人需遵守还款期限及方式等相关规定，确保按时还款，以避免产生违约金等后果。

三、还款方式

为了满足市民的多样化还款需求，深圳市公积金中心对公积金贷款的还款方式进行了多种选择，具体如下：

1、等额本息还款法

即每期还款金额相等，包括本金和利息。前期还款压力大，后期逐渐减小。

2、等额本金还款法

即每期还款本金相等，利息逐渐减少。前期还款相对较轻松。

3、先息后本还款法

即在前几期只还息，后期再还本金。前期还款相对较轻松，后期压力较大。

四、注意事项

1、公积金贷款只能用于购买一手房，且须为本人及其直系亲属的首套住房。

2、公积金贷款额度最高可抵偿被贷款人名下住房市值的70%。

3、借款人需保证购房者名下没有其他住房，并在还款期内向住房公积金管理中心缴存公积金。

4、借款人须按照规定将贷款用途用于购房，且不得逾期还款。

五、总结

总体来看，深圳公积金贷款额度大幅提升，将会对广大市民的购房计划产生积极的影响。读者在申请公积金贷款时，需认真了解政策的相关规定和流程，尽可能利用好政策的优惠条件，确保购房计划的实现。本文由深圳贷款公司整理，祝您申请公积金贷款顺利，购房成功。