摘要：随着深圳楼市的发展和需要，深圳公积金二套房贷款已成为一种主流的贷款选择。在这篇文章中，我们将为读者介绍深圳公积金二套房贷款攻略，包括贷款条件、申请材料、额度估算和注意事项等方面，帮助读者更好地了解深圳公积金二套房贷款。

一、申请条件

1、个人资格：这里所指的是深圳市户籍或者可以提供一定缴纳公积金的单位，参加公积金缴存并完成住房公积金认证。

2、房屋限制：准备购买的房屋必须是新建住房或者是二手房（因为原房主已经全额缴存了公积金）。

3、首套房贷款记录正常。

4、二套房购买面积不超过140平方米（不含140平方米）。

二、申请材料

1、个人身份证明材料：正反两面有效居民身份证、户口薄、居住证等。

2、房屋证明材料：购房合同、房屋买卖税的完税证明、房产证等。

3、银行流水材料：近六个月的个人银行账户流水证明。

4、其他必要材料：工作证明、婚姻证明、收入证明等。

三、额度估算

1、根据发放政策，每位申请人的贷款额度不超过公积金账户余额的70%。

2、每年抵押贷款利率为4.9%。

3、贷款时限为最长25年。

4、还款方式：等额本息还款；等额本金还款，按月递减。

四、注意事项

1、首先，申请人需要保证其首套房贷款记录正常，否则将无法获得二套房贷款。

2、其次，申请人需要注意，公积金贷款只能用于购房不得用于其他用途。

3、再次，贷款申请需要审批，申请人需提前了解深圳公积金贷款的政策和规定。

4、最后，申请贷款前需要将所有需要的材料准备齐备，并按照要求办理相关手续。

五、总结：

深圳公积金二套房贷款是一种非常受欢迎的贷款方式，对于那些需要购买二套房的借款人而言是一个很好的选择。在申请贷款前，我们需要仔细阅读政策和条件，并按要求准备相关材料。在还款期间，我们还需要妥善安排财务，提前制定还款方案，并按时偿还贷款。

本文由深圳贷款公司整理。