摘要：二套房在深圳是一个火热的投资选项，而公积金贷款也成为了购房者们常用的贷款方式。本文将介绍深圳二套房公积金贷款攻略，从四个方面进行详细阐述，为读者提供全方位的指导。

一、公积金贷款的基本情况

首先，了解公积金贷款的基本情况对购房者选择贷款方式非常重要。深圳市住房公积金管理中心是深圳市的公积金贷款主体，可以通过网上申请，也可以到柜台申请。另外，申请公积金贷款需要满足一定条件，包括在深圳市缴纳公积金满5年，且无不良记录等。此外，银行也会对申请人进行信用评估，评估结果将影响公积金贷款的额度和利率。

其次，公积金贷款有两种方式：商业贷款和组合贷款。商业贷款是指在公积金贷款额度无法满足购房需求时，通过商业银行贷款来弥补差额；而组合贷款是指将公积金贷款和商业贷款结合使用，以便申请更高额度的贷款。购房者需要根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。

最后，购房者需要了解一些公积金贷款的基本术语。首付比例、贷款利率、贷款期限、贷款额度等都是购房者需要关心的问题，需要事先进行充分的了解和调查。

二、深圳二套房公积金贷款政策调整

自2017年10月1日起，深圳市住房公积金管理中心对二套房公积金贷款政策进行了调整。对于有房产的购房者，贷款利率和贷款额度都进行了调整，具体政策如下：

1、贷款利率上浮10%；

2、公积金贷款额度上限为本市职工月平均工资的8倍。

而对于无房产的购房者，二套房公积金贷款政策没有进行调整，依照前一政策执行。购房者需要根据自己的实际情况进行选择。

三、深圳二套房公积金贷款的申请流程

申请公积金贷款需要前往当地住房公积金管理中心，根据中心的要求填写相关申请表格。然后，申请人需要到银行进行贷款申请，并提交银行要求的相关材料，包括申请表、贷款申请书、还款能力证明等。银行会进行评估，评估通过后，会向购房者发放贷款。

对于购房者来说，最好选择信誉好的银行，以便获得更好的贷款利率。同时，购房者需要提前准备好所有需要的材料，以免延误购房进度。

四、二套房公积金贷款的注意事项

1、公积金贷款有还款期限和还款方式，购房者需要提前了解和规划好自己的还款计划。

2、购房者需要注意利率风险，公积金贷款利率一般固定为一定比率，但商业贷款利率可能存在波动。

3、购房者需要关注房贷政策，政策有变动时需要及时调整自己的贷款计划。

4、购房者需要注意不良中介和诈骗。

五、总结：

本文介绍了深圳二套房公积金贷款攻略，从公积金贷款的基本情况、深圳二套房公积金贷款政策调整、深圳二套房公积金贷款的申请流程、二套房公积金贷款的注意事项四个方面进行阐述，为购房者提供了全方位的指导。购房者需要全面了解公积金贷款政策和自身情况，规划好自己的还款计划，选择合适的贷款方式，并确保贷款过程风险最小化。

本文由深圳贷款公司整理。