摘要：深圳购房公积金贷款是否纳入房贷记录？本文从四个方面阐述这个问题。首先，介绍公积金贷款和房贷记录的概念；其次，分析深圳的政策法规；第三，从银行的角度探讨是否纳入房贷记录；最后，给出结论并提出建议。

一、公积金贷款和房贷记录

公积金贷款是指以住房公积金为贷款利率基数的住房贷款，是国家鼓励个人购房的政策之一。房贷记录是指银行或金融机构为贷款人在征信系统或银行征信系统中形成的记录。

购房公积金贷款是否纳入房贷记录，一直是购房者关心的问题。在深圳，购房公积金贷款是由住房公积金管理中心负责管理的，那么，它是否纳入房贷记录呢？下面，我们从四个方面来阐述。

二、政策法规

深圳购房公积金贷款是否纳入房贷记录，应该看深圳的政策法规。根据《深圳市住房公积金管理条例》第二十五条规定：“公积金贷款还款记录应当及时记入个人征信系统”，这表明购房公积金贷款是会纳入征信记录的。

三、银行的角度

在深圳，购房公积金贷款是否纳入房贷记录，由银行的具体做法决定。根据记者的采访，了解到大部分银行都将购房公积金贷款纳入房贷记录中，并且对购房公积金贷款的还款记录也会进行记录和查询。

这是因为，在银行看来，购房公积金贷款和商业贷款一样都是一种贷款产品，所以在贷款管理上应该一视同仁。

四、深圳购房公积金贷款是否纳入房贷记录的影响

购房公积金贷款是否纳入房贷记录，对于购房者来说，可能会产生两个方面的影响：

1、购房者信用评级会受到影响。如果购房者购买房屋时使用公积金贷款，那么在还款时如有逾期或欠款，就会对购房者的信用评级产生影响。

2、购房者未来的购房贷款额度也会受到影响。如果购房者的信用评级较低，那么银行在考虑给予购房者贷款时，就可能会考虑到购房者的信用记录，从而影响购房者的贷款额度。

五、结论与建议

购房公积金贷款是否纳入房贷记录，应该从深圳政策法规和银行的实践做法来看，购房公积金贷款是会纳入房贷记录中的。这对于购房者来说，要更加谨慎地对待公积金贷款的还款问题，以免影响信用评级和未来的贷款额度。

建议购房者在购房时，要提前规划好自己的还款能力和还款计划，保持良好的信用记录，避免出现逾期或欠款等问题。同时，购房者可以选择一个可信度较高的深圳贷款公司，以获取更好的贷款服务。

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