摘要：本文介绍了深圳二手房贷款需要社保的情况，并解析了买房的资格问题。深入探讨了社保对房贷的影响，以及如何在没有社保的情况下购买房屋。

一、社保对深圳二手房贷款的影响

1、深圳二手房贷款要求有一定的社保缴纳时间，不同银行、不同贷款产品的要求不同，但普遍需要连续交纳2年以上。

2、社保交纳时间越长，贷款额度越高，利率越优惠。

3、社保交纳时间不足2年的买家可以选择提供担保或增加首付，但贷款额度会受到影响。

二、其他影响深圳二手房贷款条件的因素

1、稳定的工作收入。银行最关注的是借款人的还款能力，所以需要提供稳定收入来源的证明。

2、良好的信用记录。良好的信用记录可以提高申请贷款的准入门槛，同时贷款利率会更加优惠。

3、稳定的工作年限。一般需要提供当地社保缴纳证明，证明借款人的工作年限。

三、没有社保如何购买深圳二手房？

1、选择全款购买。如果有足够的积蓄，可以全款购买二手房，避免贷款限制。

2、找亲友担保。如果没有足够的存款，可以寻求亲友担保来获得银行贷款。

3、选择房地产信托。房地产信托是一种可以投资房地产项目的金融产品，可以通过购买房地产信托来参与房地产投资。

四、需要注意的深圳二手房贷款问题

1、及时了解贷款利率和政策变化。银行的贷款产品、利率和政策常常发生变化，需要及时掌握新政策和变化，以便做出更好的决策。

2、选择稳定可靠的银行。选择信誉良好、稳健可靠的银行可以降低贷款风险。

3、避免过度负债。如果负债过高，可能会影响到日常生活和还款能力，所以需要合理控制负债水平。

总结：

深圳二手房贷款需要社保，社保缴纳时间越长，贷款额度越高，利率越优惠。对于没有社保的买家，可以选择全款购买、找亲友担保或购买房地产信托。在购买深圳二手房时，需要注意选择稳定可靠的银行，了解贷款利率和政策变化，避免过度负债。

本文由深圳贷款公司整理。